BRKICA00

Jeste li dobili platne liste za te mjesece? Novac koji su vam dužni za doprinose ne može se isplatiti na vaš račun nikako već mora na račun mirovinskog i zdravstvenog društva. Ukoliko ste radili, a nisu vam isplaćivali plaću samo taj novac može biti isplaćen na vaš račun. Što se tiče posljedica ne uplate doprinosa oni su vam manja mirovina, manji radni staž jer se priznaje staž koji je uplaćen. Ovo vam je dobar potez s prijavom inspekcijama ali vi osobno ne možete tražiti tj tužiti poslodavca za neisplaćene doprinose i poreze već to moraju nadležne institucije (REGOS, mirovinsko, zdravstveno, porezna uprava). Koliko sam upućen možete osobno podnijeti zahtjev pred HZMO-om, HZZO-om, REGOS-om da oni pokrenu postupak naplate doprinosa.

Ukoliko ostanete u istim gabaritima puno je lakše i jeftinije dobiti građevinsku dozvolu. https://geoportal.zagreb.hr/Karta Na ovoj stranici možete vidjeti okvirno da li se može graditi ili ne može ali najbolje je nabaviti lokacijsku informaciju. Nažalost da i za to treba arhitekt ali montažne građevine tipa one male kućice iz dućana ne trebaju dozvolu jer im ne treba temelj.

Boravišnu dozvolu ne bi trebali izgubiti ali radnu dozvolu gubite ukoliko prethodni poslodavac ne potpiše suglasnost da prijeđete kod drugog poslodavca.

Pozdrav, da bi izgradili prizemlje morate tražiti novu građevinsku dozvolu. Prije nego što počnete s gradnjom morate prijaviti gradu/općini rušenje te kuće te nakon toga prijavljujete gradilište. Dobra vijest vam je da kuća ima uporabnu dozvolu što znači da su plaćeni komunalni doprinosi koji će vam se uzeti u obzir tako da će te platiti manje komunalnog doprinosa. Smijete napraviti pomoćni objekt do 50 m2 ukoliko ima prostora na zemljištu za to te vam je dopuštena gradnja GUP-om. Što se tiče dozvola do 50 m2 vam ne treba građevinska dozvola ali morate imati glavni projekt (arhitekt će to sve odraditi za vas) te morate također prijaviti gradilište. Treće može se ponoviti procedura ukoliko ima mjesta na parceli i ako taj udovoljava uvjetima izgradnje prema GUP-u. Prije nego što se upustite u gradnju preporučam da odete u ured gradske uprave i zatražite lokacijsku informaciju. Nju svatko može zatražiti i ne mora biti nužno vlasnik parcele. Tu vam piše što smijete graditi i kako. To odnesite na sastanak s arhitektom koji će vam moći reći detaljnije da li smijete raditi te pomoćne objekte.

Ukoliko nemate novaca ili nemate od koga posuditi kao što su vam savjetovali pismo namjere. To vam je u biti dokument u kojem piše da se vjerovnik obavezuje izdati brisovno očitovanje (dokument kojim se potvrđuje da je dug isplaćen i na temelju tog dokumenta se briše zalog u vlasničkom listu) nakon što vjerovnik zaprimi uplatu. Banke jako to često koriste. Navede se u pismu namjere koliko i na koji račun ide prodavatelju i vjerovniku. Druga opcija je da posudite novac od nekoga pa da isplatite tog vjerovnika i da vam on odmah izda brisovno očitovanje te na temelju toga obrišete teret u vlasničkom listu naravno ako imate od koga posuditi.

Gospodin je gore naveo da poduzeće nema dugova pa zar ne ide onda likvidacija po novom zakonu koji kaže da ako nema dugova da se samo podnosi izjava o likvidaciji? Kako bi poduzeće iniciralo stečaj ako su djelatniku isplaćivane plaće i doprinosi (sad ovdje nema veze što je to ispod minimuma) jer nema temelja da djelatnik pokrene stečaj ako su prema njemu obaveze izmirene? Na temelju čega znate da poduzeće nema dugova? Jeste li bili u poreznoj i ako jeste jesu li vam dali potvrdu o nepostojanju dugova? Da li je taj jedini zaposleni radio samo kod vas u j.d.o.o.? Da li je djelatnik bio zaposlen kao djelatnik ili kao direktor? Jeste li vi bili zaposleni kao nezaposleni direktor koji je negdje drugdje radio ili ste radili u j.d.o.o.?

Ukoliko je osoba koja obavlja ugostiteljsku djelatnost registrirala j.d.o.o. nema potrebe da se na računu ili pečatu nalazi osobni podatci vlasnika sa oibom. J.d.o.o. je zaseban pravni entitet koji ima svoj oib i po važećim zakonima na računu mora pisati ime, sjedište i oib pravne osobe. To sad što ste vi primjetili da više nema obrta za ugostiteljstvo je rezultat da je j.d.o.o. povoljniji od obrta za ugostiteljstvo i nema zabrane otvaranja j.d.o.o.-a za ugostiteljstvo. J.d.o.o. koji ima dugove prema državi ne može se tek tako zatvoriti kao što ljudi misle već ide u stečaj najčešće i da rezultat stečaja je nemogućnost naplate. Ukoliko mislite da bi povećanje temeljnog kapitala za j.d.o.o. ili d.o.o. rezultiralo povećanjem adekvatnosti naplate kazne ne ne bi jer tih 10 kn ili 20.000 kn ne stoji na nekom posebnom računu sa kojeg se država može naplatiti. Taj novac se uplati sa prijelaznog računa banke na račun pravne osobe koja može s njime raspolagati kako želi i koristi se najčešće za pokrivanje troškova u prvih par mjeseci poslovanja. S druge strane ukoliko bismo ukinuli j.d.o.o. iz zakona o Trgovačkim društvima vrlo vjerojatno da bismo pali na Doing Business ljestvici ili bismo dobili preporuke od Komisije da ga vratimo jer to olakšava ulazak u svijet poduzetništva tako da bi i ta ideja brzo propala jer treba političke volje, a ako ništa naši političari slijede upute stranih institucija. 3. Nekako logično je da tužite pravnu osobu, a ne vlasnika lokala ili vlasnika j.d.o.o.-a. Kao što sam naveo gore j.d.o.o. je zaseban pravni entitet od svojega vlasnika. Gledajte na njega kao osobu. Vlasnika lokala ne bi mogli tužiti jer je on iznajmio taj prostor i nema utjecaja na buku koja nastaje. Vlasnika poduzeća možete tužiti samo u slučaju da je pravna osoba registirana kao obrt jer obrt nije odvojen od vlasnika već se veže na vlasnikov oib i u biti čine istu cjelinu.

Pozdrav. Jedina potvrda koja odgovara onome što ste naveli je ova "uvjerenje upravnog tijela nadležnog za urbanizam i prostorno uređenje, prema mjestu na kojem se nalazi nekretnina, o pravnom statusu nekretnine (nalazi li se nekretnina u granicama građevinskog područja predviđenim urbanističkim planom)". Samo problem je što se ova potvrda traži kada stranac koji nije državljanin neke od EU zemalja kupuje nekretninu. Vi ste naveli da ste državljanin Republike Slovenije pa ne vidim razloga zašto se traži od Vas ova potvrda. Jedina iznimka zbog koje se traži ova potvrda jest kada je riječ o nekretninama u izuzetom području (poljoprivredno zemljište). Probajte osobno otići do nadležnog zemljoknjižnog suda i tamo osobno podnijeti zahtjev za uknjižbu prava vlasništva te ukoliko će nešto nedostajati od dokumentacije oni će vas uputiti što i kako dalje. Samo što vam znači ovo izgrađeno zemljište? Nalazi se na parceli neka nekretnina?

Ne vidim prepreku da brat iznajmi poslovni prostor firmi u vlasništvu njegove sestre. Potrebno je sklopiti ugovor o najmu poslovnog prostora i prijaviti ga nadležnoj PU.

Plaće u Hrvatskoj se ugovaraju u brutto iznosu. Tako da kada dođe do promjene ima prostora za povećanje/smanjenje plaće. Ovih 5.090 vam je netto što znači laički rečeno da je to vaša plaća (ono što vama sjedne na račun) plus prijevoz i naknada za rezultate (tvrtka u kojoj radite dobro je radila taj mjesec pa ste dobili nagradu ili ste vi radili dobro pa ste dobili nagradu). Sad ide brutto 1- u njega ulazi vaša netto plaća plus izdatci za mirovinski sustav (to vam je ovih 6,999,59 odnosno doprinos koji za vas uplaćuje poslodavac kako biste imali mirovinu kada dođe vrijeme za to. Nakon toga ide brutto 2 koji je zbroj brutta 1 plus troškovi zdravstvenog osiguranja, poreza i pireza. To vam je najveći iznos na platnoj listi koji kod vas iznosi ovih 7.958,70. Porezna olakšica predstavlja iznos plaće koji vam se može isplatiti bez oporezivanja. Porez na dohodak plaćate jer vam plaća iznosi više od 3800 koliko se u RH može isplatiti radniku bez plaćanja poreza. Po zakonu poslodavac ne smije staviti u ugovor iznos koji piše vama na platnoj listi već mora pisati brutto iznos i zbog toga imate razliku u iznosima na ugovoru i platnoj listi.

U pravilu poduzetnik je sinonim za privatnik.

Imate li izvadak iz Knjige položenih ugovora? Jer obično se za stanove koje nisu uknjiženi u katastar vode Knjige položenih ugovora (i za one koji su uknjiženi u katastar).

Obrt za knjigovodstvo traži sss ekonomskog smjera zbog pravilnika o vezanim obrtima tako da sumljam da će vam priznati tečaj. Probajte se raspitati da li bi mogli otvoriti ako se prekvalificirate u srednjoj ekonomskoj školi.

Razvrgnuti suvasničku zajednicu i formirati posebne parcele za svaku kuću.

Zaposlenjem se ne gubi status redovnog studenta ali se gube studentska prava (x-ica, dom i slično).

Ukoliko preuzmete j.d.o.o. njegov račun neće biti blokiran jer je j.d.o.o. odvojen od vašeg računa i dugova vas kao fizičke osobe. Iz navedenog ne morate plaćati doprinose za sebe.

U tom slučaju ne bi trebalo. Obratite pozornost na zaštitu na radu.

Prema popisu vezanih i povlaštenih obrta to je slobodan obrt ali vam vjerojatno treba dozvola Hrvatskih šuma za obavljanje tog posla ako će te sijeći drva na državnom zemljištu. Možete navesti neke djelatnosti koje nužno ne moraju biti vezane uz šumu samo pazite da te djelatnosti ne zahtijevaju povlasticu ili stručnu osobu osposobljenu za taj posao (npr. računovodstvena djelatnost morate imati završenu SSS za ekonomista). Tu vam se nalazi popis vezanih i povlaštenih obrta. http://www.uoz.hr/pdf/popis_vezanih_i_povlastenih_obrta.pdf

Novac ne možete dobiti prije 55. rođendana. Dobra vijest da se novac kapitalizira tako da ne bi trebali sa 55. rođendanom dobiti 10.000 kn već glavnicu uvećanu za kamate plus državni poticaji.

Novi ugovor je ispravan jer u Zakonu postoji odredba koja je stupila na snagu ulaskom Hrvatske u EU koja kaže da prosječno tjedno radno vrijeme mobilnih radnika ne može biti duže od 48 radnih sati.

Sin vašeg bratića mora platiti porez ako mu vi darujete kuću. Što se tiče poreza to ćete saznati kada ovjerite ugovor jer PU razrezuje porez prema nekim svojim tablicama te vam ne žele reći unaprijed osim ako nije već postupak razreza poreza u tijeku. Porez mislim da se plaća po stopi od 3%.

Tko je pokrenuo proces likvidacije poduzeća?

1. Pošto je riječ o j.d.o.o. ne morate biti prijavljeni na minimalnu direktorsku osnovicu jer niste zaposleni u poduzeću (da ste zaposleni minimalna plaća bi vam morala biti cca oko 4.200 kn),a osigurani ste po drugoj osnovi. Ukratko ne morate biti osigurani po višoj osnovici 2. Možete pokloniti udjel u poduzeću suprugu i on može postati direktor s time prestaju sve vaše obaveze kao osnivača i direktora. 3. Supruga možete prijaviti na 4 sata po novom zakonu ali će te morati onda na kraju godine platiti razliku doprinosa do minimalne direktorske osnovice. 4. Porezna olakšica za supruga vam se odnosi na to da ako biste ga prijavili u tvrtci kao direktora (na pola radnog vremena sa netto plaćom od 4200 i jednim djetetom na PK kartici) ne biste plaćali tj. poduzeće 866 kn za zdravstveno osiguranje s time da ta porezna olakšica vrijedi "Navedeno oslobođenje odnosi se na razdoblje u trajanju do pet godina i odnosi se na sve osobe koje do dana sklapanja ugovora o radu nisu imale prethodno sklopljen ugovor o radu na neodređeno vrijeme s istim poslodavcem"

Od 1.1.2018. STP je preuzela na sebe prijenos vlasništva. Priznaju ugovore koji nisu ovjereni tako da se na taj način može izbjeći ovjera kod JB i nepotreban trošak. Što se tiče ugovora imate za kupiti u NN primjerak darovnog ugovora kojeg ispunite. Vaša majka ne bi trebala platiti porez jer su darovanja roditelj-dijete i obratno oslobođena od poreza (samo dođite na prijepis za svaki slučaj s rodnim listom). Ako se odlučite kupiti ugovor u NN mislim da on nema tu mogućnost da neko bude korisnik pa Vam zato preporučam da odete s majkom do JB i napravite punomoć u kojoj će pisati da smijete upravljati vozilom koje glasi na majku u zemlji i inozemstvu.

Prema nedavnom iskustvu sa Porezne potrebno je upisati pod broj radnika 0 jer se to odnosi samo na broj radnika, a ne na vlasnika obrta (vlasnik obrta po njihovom nije zaposlenik?).