agencija za nekretnine

[emka]

Poštovani,

da li mogu angažirati više agencija za prodaju nekretnine ?

Naime potpisivanjem ugovora obvezujem se na onih npr. 2% +PDV ali samo sa onom

koja odradi prodaju ili imam obavezu i prema ostalima ?

zahvaljujem na odgovoru. Lp

[Borbena7]

Možete, ali dobro provjerite što to oni točno smatraju pod pojmom "odradi prodaju".

[emka]

Koja je razlika običnih ili eksluzivnih ugovora od agencija za nekretnine to mi je jasno. Međutim ne vidim

što bi netko pristao na eksluzivni ugovor, što time dobiva prodavatelj ??

[LjuboZG]

Načelno, prodavatelj s ekskluzivnim ugovorom ne dobiva ništa, osim ako agencija ne smanji posredničku naknadu zbog toga što je ugovor ekskluzivan (dakle, ako vam agencija ponudi naknadu od 3% za ''obično'' posredovanje, a 2% za ''ekskluzivno'', onda vam se isplati pristati na ekskluzivno. 

Posebno napominjem da ekskluzivno posredovanje znači samo da ne smijete angažirati niti jednu drugu agenciju za posredovanje, a ne i da nekretninu ne smijete sami prodavati. Nemojte potpisivati ugovor o posredovanju u kojemu stoji da će vam se naknada obračunati i u slučaju da u potpunosti sami pronađete kupca. 

Također, pripazite na odredbe o dospijeću plaćanja posredničke naknade i dobro pročitajte kako je to definirano u ugovoru o posredovanju (po potpisivanju predugovora, po potpisivanju glavnog ugovora, po isplati). 

Zakon o posredovanju u prometu nekretnina je dosta kratak i osobno smatram da je poprilično razumljivo napisan, pa ne bi bilo loše da bacite oko na njega. Naime, dosta agencija koristi obrasce ugovora koji nisu usklađeni sa zakonom, pa ćete time imati mogućnost prije potpisivanja ugovora reagirati i pitati zašto njima u ugovoru stoji jedno, a iz zakona proizlazi nešto sasvim drugo. 

 

[emka]

Zahvaljujem na pomoći. Lp