Bora1990 objavljeno: 13. svibanj 2020. Dijeli objavljeno: 13. svibanj 2020. Lijepi pozdrav. Zanima me koja je procedura otkupa suvlasničkog dijela nekretnine . Na čestici koja nikad nije razdvojena, sestra i ja smo naslijedili po ocu svaki pola od pola nekretnine, a na istoj čestici su su jos suvlasnici petero ljudi. Podjela dijela je 10/40 , 7/40, 7/40, 5/40 , 5/40 ja , 2/40, 2/40, 2/40, Kakvim ugovorom bi se dalo kupiti dijelove ? Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 13. svibanj 2020. Dijeli odgovoreno: 13. svibanj 2020. Ugovorom o kupoprodaji suvlasničkog dijela. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Bora1990 odgovoreno: 14. svibanj 2020. Autor Dijeli odgovoreno: 14. svibanj 2020. Naišao sam na ovaj tekst pa me zanima da li se to isto odnosi ako bi ja htio otkupiti ovih 6/40 od 3 vlasnika. Citiraj Suvlasništvo možete razvrgnuti: civilnom diobom i to prodajom ili isplatom, ako se nekretnina ne može ili ne smije fizički podijeliti ili ako bi se fizičkom diobom znatno umanjila vrijednost nekretnine. Suvlasništvo možete razvrgnuti i isplatom u kojem slučaju cijela nekretnina pripada jednom suvlasniku,a on ima obvezu da ostalim suvlasnicima isplati iznos koji je razmjeran njihovim suvlasničkim udjelima. člankom 13. Zakona o porezu na promet nekretnina propisana su opća oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina, prema kojem su, između ostalih osoba, poreza oslobođene i osobe koje razvrgnućem suvlasništva ili pri diobi zajedničkog vlasništva stječu posebne dijelove te ili tih nekretnina, neovisno o omjerima prije i nakon razvrgnuća suvlasništva ili diobe zajedničkog vlasništva. Sukladno navedenom članku porez se ne plaća ako se nekretnina ili više njih steknu rješavanjem imovinskopravnih odnosa sklapanjem ugovora o razvrgnuću suvlasništva ili ugovora o diobi zajedničkog vlasništva neovisno o omjerima prije i nakon sklopljenog ugovora. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
miroslav6 odgovoreno: 14. svibanj 2020. Dijeli odgovoreno: 14. svibanj 2020. (uređeno) Mislim da se oslobodenje od poreza odnosi na parcelaciju ili etaziranje jedne cestice kako bi se uredilo vlasnistvo. Ali ako imate jos koju nekretninu u suvlasnistvu sa istim ljudima, onda biste mogli napraviti "zamjenu", tj. sporazumno raspodjeliti udjele. Jednostavan primjer: dva brata su nasljedila od roditelja dva stana, svaki po 1/2. Naprave sporazum da jedan drugome daju svoju polovicu pa su na kraju oba vlasnici samo jednog stana 1/1. U tom slucaju nece platiti porez. Ja sam vec pitao u jednoj temi je li legalno napraviti sporazum iz ovog primjera da dvoje suvlasnika, svaki po 1/2, sporazumno dogovore da jednom pripada 1/1, a drugom 0/1. Jer pise da su poreza oslobodeni nevezano o omjerima prije ili nakon sklopljenog ugovora, ali nisam dobio odgovor. uređeno: 14. svibanj 2020. od miroslav6 drot13 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.