Prijenos nekretnine

[xmale]

Poštovani, tvrtka d.o.o. je vlasnik jedne poslovne jedinice trgovine. Poslovni objekt je u vlasništvu više od 10 godina. S obzirom da tvrtka obavlja završne radnje svog postojanja potrebno je prebaciti vlasništvo na sina vlasnika. 

Sama nekretnina je starija od 20 godina

(Izdaje li se račun na kupca i da li je dovoljno platiti državi samo porez taj , a tvrtka zapravo ne mora primiti taj iznos na računu.... ) ????

D.o.o. je u sustavu PDV i za nekretninu je odbijen porez pri kupnji nekretnine od subjekta koji je bio u stečaju....

Ima li tu računa izdavanja ili se ovo radi šablonski kako jednostavno...riječ je zapravo o promjeni suštine vlasništva(prijenos nekretnine) s pravne d.o.o. na fizičku osobu

Koliki je porez na nekretnine u tom procesu... ?

Kako se to riješava u Hrvatskoj da bude sve po zakonu ???

Unaprijed zahvaljujem

uređeno: 4. lipanj 2020. od xmale

[Ruby_Danderfluff]

Napravite procjenu po ovlaštenom vještaku i prodajte po procijenjenoj vrijednosti, tako neće kod PU doći do sumnje u otuđenje nekretnine ispod vrijednosti i time uskraćivanje države za dužni PDV. Ako se plaća PDV, koji je veći (25%), ne plaća se porez na promet nekretnina, koji je manji. Iznos plaćanja mora biti prikazan kroz poslovne knjige društva i primljen na poslovnim računima, jedino ako postoji neko potraživanje sina vlasnika prema društvu (npr. pozajmice i sl.) onda se vjerojatno može napraviti prijeboj.