Darovni ugovor kod nekretnine

[Helena16]

Postovani,

Imam jedno pitanje u vezi darovnog ugovora nekretnine;

Ja i brat smo nasljedili kucu od djeda , te bih brat sada darovao svoj dio kuce meni ,ali posto bih onda morala platiti porez ,kako se moze napraviti darovni ugovor u kojem brat dariva svoj dio kuće majci a majka meni, te dali sam tako oslobođena poreza i ukoliko mi mozete preporuciti primjer takvog ugovora.

Hvala

 

[Jack Butler]

Možete tako da bi izbjegli plaćanje poreza, ali vam majka ne može darovati prije proteka 3 godine od dana kada je ona stekla nekretninu. Primjera ugovora o darovanju nekretnine ima hrpa na internetu.

[Matrix]

prije 6 sati , Jack Butler je napisao:

prije proteka 3 godine

Mala korekcija glede citiranog roka, obzirom da se radi o dvije godine ( čl. 58 st. 5) 

[BRKICA00]

@Matrix https://gov.hr/print.aspx?id=156&url=print prema ovome je tri godine. da li je drugačiji tretman kod kupoprodaje i darovanja?

uređeno: 7. kolovoz 2020. od BRKICA00

[Matrix]

prije 3 sati , BRKICA00 je napisao:

prema ovome je tri godine

 

prije 4 sati , Matrix je napisao:

( čl. 58 st. 5) 

 

[Jack Butler]

Različite stvari.

Članak iz Zakona o porezu na dohodak oporezuje vrijednost nekretine kao dohodak i oporezuje darovatelja porezom na dohodak po tamo propisanim stopama, odnosno 24% ili 36%. Obveznik poreza je osoba koja daruje ili prodaje nekretinu. Predmet oporezivanja je dohodak.

Porez na promet nekretnina iznosi 3% i obično tereti stjecatelja i mislim da se pitanje odnosilo na ovaj porez. Tu mora proteći 3 godine od stjecanja nekretine do njezinog daljnjeg otuđenja. Za slučaj otuđenja prije proteka 3 godine, tada obveza plaćanja poreza na promet nekretnina tereti otuđitelja. Ovdje je predmet oporezivanja promet nekretnine koji će nadam se ukinuti s početkom 2021. kako su i obećali.