Skriveni nedostaci na kupljenoj nekretnini

[cires]

Prije 8 mj. sam prodao nekretninu i ovih dana me kupac obavijestio o pronalasku skrivenih nedostataka koji se odnose na izvedbu dimovodnog sustava. Naime kupac navodi da je nakon kvara bojlera zvao prvo servisera pa zatim i dimnjačara koji je utvrdio da dimovodni sustav nije izveden po propisima te nisu izvedena vratašca za kondenzat što je i uzrokovalo kvar. Napominjem da je ista ta dimnjačarska tvrtka izdala prije 2 godine atest za taj dimnjak na osnovu kojeg je plinara i izvršila priključak plina te je kupac isti taj bojler koristio 8 mjeseci od kad je stan kupio. Pitanje je imali kupac osnove za prigovor ? Zahvaljujem

 

[Ruby_Danderfluff]

Iz Vašeg upita proizlazi da Vi kao prodavatelj za taj skriveni nedostatak niste znali. Nažalost, odgovarate za skrivene nedostatke 2 godine od predaje stvari. Je li Vas obavijestio o tome u roku od 2 mjeseca otkad je on saznao za nedostatak?

[Spitfire]

Ja bih se samo nadovezao sa razmišljanjem koliko je taj nedostatak skriven ako postoji atest tj. dimnjačarski kontrolni pregled koji se predočuju distributeru plina. Kako isti nalaz može biti pozitivan i negativan, korisnik usluge nakon dobivanja toga nalaza poziva servisera, predočuje nalaz te popregledu istog serviser pušta plinski uređaj u rad. Ako je negativan, dimnjačar upućuje stranku na određene popravke pa nakon ponovnog pregleda izdaje pozitivan nalaz. Čak i kada se mijenja plinsko trošilo (npr. trošilo koje ima otvorenu komoru izgaranja mijenja se trošilom koje ima zatvorenu), trebale bi se odraditi određene preinake nakon kojih opet prije puštanja u rad dimnjačar svojim pozitivnim nalazom potvrđuje ispravnost dimnjaka. Osim ako bez atesta nije mijenjan obični u kondnzacijski bojler.

[cires]

Da, kupac me nedavno o tome obavijestio i od prodaje je znači prošlo 8 mjeseci te je do sada i bojler i dimnjak normalno korišten.

I ništa do sad nije mijenjano kolko ja znam, dok sam ja bio u posjedu stana bojler se nije mijenjao