Grabarić Imbra objavljeno: 22. veljača 2021. Dijeli objavljeno: 22. veljača 2021. Sklopljen je ugovor o najmu nekretnine. Najmodavac je preminuo, a ostavinska rasprava još nije pokrenuta. Nasljednik najmodavca koji još nije upisan kao vlasnik nekretnine, ali je poslao otkaz ugovora o najmu najmoprimcima prema ugovornom roku. Ugovor o najmu je nasljednik otkazao zbog navodnog neplaćanja najamnine, ali za sad uzmimo da to nije točno i da je sve plaćeno uredno. Imaju li najmoprimci zaštitu, odnosno jesu li sigurni od otkaza ugovora o najmu dok se ne provede ostavinska rasprava? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 22. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 22. veljača 2021. Temeljem Zakona o nasljeđivanju Vrhovni sud je donio svoje stajalište u odluci, "Nasljednici svoja prava mogu ostvariti odmah nakon smrti ostavitelja, a nisu dužni čekati donošenje rješenja o nasljeđivanju" VS RH, Rev-615/98 od 16.01.2002. Dakle, zaštitu bi imali u eventualnom dokazu da je sve uredno plaćeno. Borbena7 i Grabarić Imbra 1 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Grabarić Imbra odgovoreno: 22. veljača 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 22. veljača 2021. Hvala na brzom odgovoru! Platili su na ruke posljednju najamninu a dokaza nemaju. Prema tome, čini mi se da ima temelja da im se otkaže ugovor o najmu. A u odnosu na to dobili su i mjesec dana da se isele (otkazni rok prema ugovoru). Najmoprimci se sada pozivaju na to da ugovor nije prijavljen na poreznu, ali čini mi se da je to sasvim neka druga stvar i nije nikako vezana za otkaz ugovora. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 22. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 22. veljača 2021. Prije 2 minuta, Grabarić Imbra je napisao: Platili su na ruke posljednju najamninu a dokaza nemaju. Prema tome, čini mi se da ima temelja da im se otkaže ugovor o najmu Eh da... Prije 5 minuta, Grabarić Imbra je napisao: Najmoprimci se sada pozivaju na to da ugovor nije prijavljen na poreznu, ali čini mi se da je to sasvim neka druga stvar i nije nikako vezana za otkaz ugovora. S ovime mu mogu eventualno zakomplicirati život što se tiče porezne, no to nema utjecja na sam ugovor i njegove odredbe. Grabarić Imbra 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 23. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 23. veljača 2021. prije 17 sati , Grabarić Imbra je napisao: Ugovor o najmu je nasljednik otkazao zbog navodnog neplaćanja najamnine Da li je nasljednik najmodavca postupio po čl. 19. st. 2. Zakona o najmu stanova ? Grabarić Imbra 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Grabarić Imbra odgovoreno: 14. travanj 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 14. travanj 2021. Hvala. Ne, to nije učinjeno i najmoprimci su bili upoznati s tom obavezom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 15. travanj 2021. Dijeli odgovoreno: 15. travanj 2021. prije 17 sati , Grabarić Imbra je napisao: Ne, to nije učinjeno i najmoprimci su bili upoznati s tom obavezom. To je onda njegov propust. U kojoj je fazi sada ovaj odnos? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Grabarić Imbra odgovoreno: 19. travanj 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 19. travanj 2021. (uređeno) Zanima i mene, ali ne znam nažalost kako se to na kraju rasplelo. Najmoprimcima sam dao neke smjernice, ali sjećam se da su tu bile snažne emocije prisutne, a tada se savjeti baš i ne slušaju. uređeno: 19. travanj 2021. od Grabarić Imbra Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.