Otvaranje obrta - sjediste

[matijal]

Pozdrav,

zelio bih otvoriti obrt za programiranje za koji mi nije potreban poslovni prostor, radio bih iz stana kojeg unajmljujem i na kojem mi je prijavljeno boraviste. Receno mi je da za otvaranje obrta u unajmljenom stanu moram imati ugovor o zakupu u kojem pise da se pored stanovanja moze koristiti i za poslove sjedista obrta. Ono sto me zanima, da li vlasnik stana i ja u tom slucaju moramo napraviti aneks ugovora o najmu kojim bi mi on dopustio da otvorim obrt, ili bas trebamm ugovor o zakupu? Ne znam ni koja ja razlika zapravo izmedu njih. Takoder, da li imate kakvih iskustava kako bi tocno taj dio ugovora o sjedistu obrta trebao biti napisan da bude pravno ispravan?

Nadam se da ce mi netko biti u mogucnost pomoci,

hvala unaprijed

[Miljko]

prije 1 sat, matijal je napisao:

vlasnik stana i ja u tom slucaju moramo napraviti aneks ugovora o najmu

Ili anex ugovora o najmu (dodatak postojećem ugovoru) ili novi ugovor o najmu samo za potrebe obrta. Bolje za njega da napravite anex ugovora jer onda ne ide ponovo obračun poreza

[matijal]

U slucaju novog ugovora, porez se drugacije obracunava? Ima li vlasnik u tom slucaju vece troskove?

Ono sto je bitno je da meni poslovni prostor ne treba, trebam samo adresu sjedista.

[frenki zg]

prije 3 sati , matijal je napisao:

ugovora o sjedistu obrta

Obrt nema Sjedište, kao Trg. Društvo, ima prostor u kojem obavlja svoju djelatnost.
Ako obavlja više djelatnosti , to su izdvojeni pogon.
Npr. -Obrt za Trg. na Malo - Trgovina mu je glavna djelatnost i Adresa Obrta je u Poslovnom prostoru Trgovine ( ne na adresi vlasnika Obrta - osim ako je poslovni prostor u sastavu obiteljske kuče) - Namjena Prostora mora bi ti - Poslovni prostor.
Ako Obrt odluči, npr. otvoriti Pržionicu kave - mora ima ti adekvatan poslovni prostor, - pržionica kave se vodi kao - Izdvojeni pogon. - u sastavu navedenog Obrta. - svaki od navedenih poslovnih prostora, mora imati - industrijsku struju.,
i mora ispunjava ti - MTU - e.

prije 3 sati , matijal je napisao:

radio bih iz stana

Želje su jedno, a Zakonska mogučnost je drugo.
Da bi Registrirali Obrt, navedeni prostor se mora prenamjeni ti u Poslovni Prostor, to je preskupo,
jer mora te imati Industrijsku Struju.
Djeluje čudno - ali, kod Obrta je tako.
Otiđi te u Ured za Gospodarstvo i zatraži te uvjete za otvaranje Obrta.
Preostaje vam da otvori te Jdoo i ništa od gore navedenog vam neće trebati.,
čak ni suglasnost vlasnika stana.

uređeno: 18. svibanj 2021. od frenki zg
dopuna

[vodovod1]

Ovo su djelatnosti za koje ne treba poslovni prostor(znači može stambeni), samo morate priložiti dokaz o pravu raspolaganja:

 Pružanje savjeta o računalnoj opremi (hardwave-u)

Savjetovanje i pribavljanje programske opreme (software-a)

[frenki zg]

prije 16 sati , vodovod1 je napisao:

Ovo su djelatnosti za koje ne treba poslovni prostor(znači može stambeni), samo morate priložiti dokaz o pravu raspolaganja:

 Pružanje savjeta o računalnoj opremi (hardwave-u)

Savjetovanje i pribavljanje programske opreme (software-a)

Kolega @vodovod1 dali ima te, neki link vezano uz uz djelatnosti za koje u Obrtu nije potreban poslovni
prostor ? (osobno me zanima) Hvala i poz.

[matijal]

https://portor.gov.hr/dokumenti/101 13.12.1995 Pravilnik o obrtima koji se mogu obavljati u stambenim prostorijama.htm

Ono sto je zanimljivo je da u clanku 2 stoji da se uz ove djelatnosti, mogu obavljati i druge djelatnosti koje ne zahtjevaju izmjene u stanu.

[matijal]

prije 16 sati , vodovod1 je napisao:

Ovo su djelatnosti za koje ne treba poslovni prostor(znači može stambeni), samo morate priložiti dokaz o pravu raspolaganja:

 Pružanje savjeta o računalnoj opremi (hardwave-u)

Savjetovanje i pribavljanje programske opreme (software-a)

Hvala,

ono sto me zanima jos je kako bi to trebalo biti napisano, da li se mora dopustiti registracija sjedista obrta ili se mora dopusiti obavljanje djelatnosti obrta ili mozda nesto trece?

Isto tako, ono sto nisam napomenuo je da je ugovor o najmu sklopljen s mojom majkom, a ja sam samo naveden kao sustanar. Da li su u tom slucaju mozda potrebni jos neki dokumenti ili nesto?

[vodovod1]

Da li tu imate prijavljeno boravište? Ako imate tu boravište možda Vas neće ništa ni tražit.

 

[matijal]

prije 1 sat , vodovod1 je napisao:

Da li tu imate prijavljeno boravište? Ako imate tu boravište možda Vas neće ništa ni tražit.

 

Da, boraviste mi je prijavljeno na toj adresi.

Hvala vam na pomoci, detalje cu jos pitati u uredu za gospodarstvo prije otvaranja obrta.