kućni red

[aladin9]

 pozdrav,da li postoji propisan postupak donošenja kuć.reda,da li je isti važeči ukoliko se ne spominje u Međusuvlas.ugovoru osim u rečenici da predstavnik stanara kontrolira njegovo provođenje?

 

[galea_]

Dana 08. 04. 2022. u 9:09, aladin9 je napisao:

 pozdrav,da li postoji propisan postupak donošenja kuć.reda,da li je isti važeči ukoliko se ne spominje u Međusuvlas.ugovoru osim u rečenici da predstavnik stanara kontrolira njegovo provođenje?

 

Da. Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV) propisano je da u posao redovite uprave suvlasnika ulazi i održavnje i promjene kućnog reda. Kako je to posao redovite uprave, o tome suvlasnici odlučuju većinom glasova, pri čemu se većina glasova računa po suvlasničkim dijelovima, ne po broju suvlasnika.

Treba razlučiti pravila kućnog reda, koja zapravo uređuju pravila ponašanja u zgradi za sve stanare, ali i one osobe koji se privremeno zateknu zgradi i međuvlasnički ugovor, kojim se uređuju odnosi između samih stanara (dakle, odnosi unutar zgrade) te koji također može uputiti na pravila kućnog reda.

Ako su pravila kućnog reda donesena u skladu s odredbama ZV-a, onda su važeća, čak i kad se u međuvlasničkom ugovoru na njih samo kratko upućuje.

uređeno: 9. travanj 2022. od galea_

[aladin9]

Da li je Kućni red valjan bez potpisa i pečata Upravitelja(u slučaju kad nema predst.stanara)?

[Borbena7]

Da, jer se Odluka o kućnom redu mora ovjeriti sa potpisom i pečatom.

[aladin9]

nisam baš shvatio,izvješeni kućni red je valjan i obvezujući za suvlasnike BEZ potpisa i pečata ili,obzirom da nije ovjeren,nije ni važeči te ga se kao takvog,stanari ne trebaju pridržavati? 

[Ena27]

Zanima me da li i za kuće općenito postoji kakav "kućni red" kao kako je u zgradama - što se tiče radova kada budu renovirali kuću, općenito buke, dnevnog i noćnog odmora i tako to, koji bi se odnosio na susjede u kućama u nizu do nas, ali i na ostale susjede?

[drot13]

Me, nema takvih odredbi za kuće.