Neupisana legalizacija

[siomstar79]

Poštovani,

Legalizirali smo objekte 2015. godine ali legalizacija nije  evidentirana u gruntovnici niti u katastru. Može li ona izgubiti pravni učinak? Ako ne može, koja je štetna posljedica neupisa? Naime, legalizirali smo garažu, a nismo upisali u katastar i može li netko prisvojiti tu našu legalizaciju jer čestica na kojoj je garaža legalizirana nije parcelirana. 

[Miran89]

Ne može, ali nađite geodeta da vam izradi elaborat koji će se provesti u katastru i gruntovnici te priložiti to rješenje izvedenom stanju.

[siomstar79]

Zahvaljujem se,

budući da u zakonu izričito stoji da ne uređuje vlasničke odnose, može li sad neki susjed doći i parkirati u tu našu legaliziranu neupisanu garažu? (Neparcelirana čestica ali svatko uživa svoj dio)

[mutavi]

Koliko vidim trebali bi prvo rješiti vlasničke odnose kod upisa garaže u zk. 

Tko je vlasnik čestice na kojoj se nalazi garaža? 

Da li je zgrada etažirana i da li garaža istoj pripadak, imate li kakav ugovor/odluku dokument na osnovu kojeg koristite garažu? 

[siomstar79]

prije 34 minuta, mutavi je napisao:

Koliko vidim trebali bi prvo rješiti vlasničke odnose kod upisa garaže u zk. 

Tko je vlasnik čestice na kojoj se nalazi garaža? 

Da li je zgrada etažirana i da li garaža istoj pripadak, imate li kakav ugovor/odluku dokument na osnovu kojeg koristite garažu? 

Čestica na kojoj je garaža ima preko 3500m2 i 5 je suvlasnika u toj čestici i mi imamo idealni dio u njoj (preko 800m2) i svaki od suvlasnika koristi, posjeduje svoj ograđeni dio, a mi smo na svom ograđenom dijelu tu garažu izgradili davno i legalizirali (ali ne i upisali).

 

Stambena zgrada (kuća) nam nije etažirana, ali u rješenju o izvedenom stanju kojim se ozakonjuju naše zgrade stoji da je ta naša garaža ,,pomoćna zgrada u funkciji osnovne stambene zgrade TP do 50m2)