Prodaja nekretnine

[emka]

Poštovani,

U slučaju prodaje nekretnine kako prvo postupiti.. da li kod bilježnika potpisati ugovor držati kod sebe, sa kupcem

otići u banku da prebaci novac pa mu dati ovjeren ugovor o  kupoprodaji  ili kako?

Da li je tako sigurno ili kupac niti ne treba čekati primjerak ugovora od mene i može ga uzeti od bilježnika??

Što je najsigurnije? Hvala puno i lijepi pozdrav.

[Miran89]

Izbacite iz ugovora o kupoprodaji tabularnu izjavu i napravite je kao zaseban dokument. Kad vas kupac isplati, onda mu je dajte da može se uknjižiti kao vlasnik. 

[emka]

Hvala najljepša.  A što ako gotova špranca ugovora /nemam priliku nigdje printati i sastaviti svoju verziju nego kupiti gotovu/  sadrži tu tabularnu izjavu. Da ju prekrižim i naglasim kod bilježnika da mi oni sastave. Hvala naprijed.

[Daleee]

Poštovani,

Što ako sam na prevaru potpisao kupoprodajni ugovor za nekretninu kako zaustaviti tu osobu da se upise za vlasnika u knjige?

Molim Vas za pomoc

Hvala

[Spitfire]

Ako ugovor sadrži taularnu izjavu trenutno nikako. Eventualno kroz parnicu dokazivati i pobijati tu pravnu radnju.

[Daleee]

Nema tabularne izjave

[Spitfire]

Ugovor je ovjeren kod JB?

 

[Daleee]

Nije, ali je problem sto ugovor ima ta osoba. Cini mi se da moze otici kod JB da mu ovjeri

[Daleee]

Jel se moze upisati kao vlasnik nekretnine ako nema tabularnu izjavu prodavatelja?

[TončicaBalončica.pok.Jakov]

htjela bi se nadovezati na ovu temu,što kad prodavatelj prevari kupca,u ugovoru piše da prodaje/kupuje česticu xy a preda mu ključ kuće koja je na drugoj čestici xz na kojoj prodavatelj nije vlasnik?

[Miran89]

prije 4 sati , Daleee je napisao:

Jel se moze upisati kao vlasnik nekretnine ako nema tabularnu izjavu prodavatelja?

Ne

[emka]

Poštovani,

Molim vas pomoć za moje postavljeno pitanje vezano za tabularnu izjavu. Da li ju prekrižiti u gotovoj špranci ili kako?? Hvala

[Daleee]

prije 33 minuta, Miran89 je napisao:

Ne

Hvala

[Spitfire]

prije 8 sati , Daleee je napisao:

Jel se moze upisati kao vlasnik nekretnine ako nema tabularnu izjavu prodavatelja?

Korisnik Miran je već odgovorio a ovo sam upitao 

prije 17 sati , Daleee je napisao:

Nije, ali je problem sto ugovor ima ta osoba. Cini mi se da moze otici kod JB da mu ovjeri

zbog slučaja da je ovjeren tada bi kupac bio izvanknjižni vlasnik te eventualno mogao probati se uknjižiti tužbom u kojoj bi tražio da sudska odluka zamjeni taularnu izjavu. No to nije slučaj niti JB može samo tako ovjeriti ugovor bez prisustva prodavatelja ni iskazati istinitost postpisa onoga čije se knjižno pravo prenosi.

[Daleee]

prije 22 minuta, Spitfire je napisao:

Korisnik Miran je već odgovorio a ovo sam upitao 

zbog slučaja da je ovjeren tada bi kupac bio izvanknjižni vlasnik te eventualno mogao probati se uknjižiti tužbom u kojoj bi tražio da sudska odluka zamjeni taularnu izjavu. No to nije slučaj niti JB može samo tako ovjeriti ugovor bez prisustva prodavatelja ni iskazati istinitost postpisa onoga čije se knjižno pravo prenosi.

Hvala puno