Podstanar ne placa najam, sto dalje?

[Čonto]

Poštovanje,

 

molim pomoć.

U 9mj sklopljen je najam s hrvatskim državljaninom s prebivalištem u Švedskoj. Njemu i njegovoj supruzi (državljanka Švedske) dozvolili smo prijavu boravišta. Prema njegovim riječima iako ne piše u ugovoru, maloljetna djeca žive s bakom i djedom u Švedskoj gdje idu u školu i povremeno dolaze u Hrvatsku. Kako gospodin već nije platio 2 najamnine, a dala sam mu rok još 2 dana, zanima me kako postupiti ako ne plati, tj. kako ih izbaciti?

U Ugovoru stoji sljedeće:

Najmodavac može jednostrano raskinuti ovaj Ugovor prije isteka ugovorenog roka i odmah stupiti u posjed predmeta najma u slučaju da najmoprimac koristi predmet najma suprotno propisima RH i ovog Ugovora, osobito ako najmoprimac ne plati u ugovorenom roku najamninu i druge ugovorene troškove.

Ugovor nije potpisan kod javnog bilježnika (jer mi živimo u drugom gradu), ali imam original ugovora. Najam je prijavljen poreznoj upravi. 2 kopije Ugovora ovjerene su u javnog bilježnika i poslane Najmoprimcu.

Molim Vas da mi date savjet što i kako? Kada ih mogu iseliti? Mogu li im odjaviti boravište kao vlasnik stana?

 

Hvala na odgovoru

Lijep pozdrav

[Borbena7]

Imate pravo raskinuti ugovor i bez opomene. Raskid mora biti u pisanom obliku, mora biti obrazložen i morate im ostaviti rok za iseljenje koji ne može biti kraći od 15 dana. Nakon toga ih možete odjaviti sa boravištem na predmetnoj adresi.