Najam stana

[Leelo87]

Postovani,

molim vas odgovor na moje pitanje.

stan je iznajmljen studentima na godinu dana, potpisan je ugovor i ovjereni su potpisi kod javnog biljeznika. Studenti zele napustiti stan iako je u ugovoru navedeno da je najam godinu dana i definiran je datum. Nigdje u ugovoru nije navedeno da ugovor mogu otkazat ili raskinuti ili da ima nekakav rok za prekid istog. Buduci da su one odlucile otici bez obzira sto ja ne pristajem na sporazumni raskid, zanima me mogu li one same raskinuti ugovor i samo tako otici i u slucaju ne placanja najma i rezija sto mogu napraviti? Da napomenem ugovor nije solemniziran i porukom su poslale da bi kroz mjesec dana napustile stan. 
hvala unaprijed na odgovoru! Lp

uređeno: 18. travanj 2023. od ivana12345678
Greske u pisanju

[Borbena7]

Redovni raskid ugovora mogu tražiti, ali Vi imate pravo na naplatu za sve ugovorene mjesece.

Solemnizirani ugovor o najmu je javnobilježnički akt koji ima snagu ovršne isprave, a s obzirom da Vaš to nije svoja prava bi trebali ostvariti u sudskom postupku u slučaju potrebe prisilne naplate dospjele tražbine.

[Leelo87]

Mozete li mi pojasniti sto znaci to da mogu traziti redovni raskid ugovora i na koji nacin to trebaju napraviti ukoliko to naprave? Buduci da oni svakako odlaze i smatraju da su poslanom porukom raskinuli ugovor i ne planiraju placati dalje i vec sada imaju duga svakako planiram sudski postupak. Znate li mozda koliko takav proces otprilike traje i isplati li se uopce? 

uređeno: 29. svibanj 2023. od Leelo87

[Danate]

Dana 29. 05. 2023. u 23:11, Leelo87 je napisao:

Mozete li mi pojasniti sto znaci to da mogu traziti redovni raskid ugovora i na koji nacin to trebaju napraviti ukoliko to naprave? Buduci da oni svakako odlaze i smatraju da su poslanom porukom raskinuli ugovor i ne planiraju placati dalje i vec sada imaju duga svakako planiram sudski postupak. Znate li mozda koliko takav proces otprilike traje i isplati li se uopce? 

Privatnom tužbom možeš tražiti da su ti napravili raskidom ugovora štetu koju nisi mogao nadoknaditi. Moraš dokazati svu štetu koju su ti napravili, tko izgubi tužbu plaća i sudske troškove.