Porez na promet nekretnina kao suinvestitor

[robimarko]

Pozdrav,

Naime, razmatram kupovinu jednog apartmana u izgradnji na moru.
Investitor je fizička osoba te nudi 2 modela kupovine:
1. Klasično, kapara pa ostatak kada je gotovo i tu mi je jasna obveza 3% PPN-a
2. Kao suinvestitor, pola cijene odmah i upisuju me na zemljište te tvrde da tako ne moram platiti 3% PPN-a.

E sada, nisam siguran da je opcija broj 2 takva kakvu je investitor predstavlja te da mi neki porez slijedi svakako.
Bio bi zahvalan za svako pojašnjenje,
Hvala