Postavljanje spremišta/kontejnera na parkirno mjesto

[taur]

Da li je potrebna kakva suglasnost suvlasnika manje zgrade ako na svoje vanjsko parkirališno mjesto odlučim postaviti neko montažno spremište/vrtnu kućicu, naravno uvučeno barem 10-20 cm od vanjskog ruba tog parkirnog mjesta?

[Antuntun56]

Na temelju šturog opisa u upitu, s puno ozbiljnijom pozadinskom problematikom od suglasnosti susjeda, smatram da nije dozvoljeno postavljanje montažnog spremišta/vrtne kućice na parkiralištu, čak i da se susjedi suglase, iz slijedih razloga:

-       pod uvjetom da je provedeno etažiranje prema odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, suvlasnici su se suglasili s parkiralištem kao pripadkom vašeg posebnog dijela nekretnine, a postavljanje bilo čega na prostor predviđen za pakirališnu namjenu bi promijenilo režim korištenja tog prostora kao mjesta za ostavljanje motornog vozila, pa bi teoretski bila potrebna i njihova suglasnost (odgovor na vaše pitanje), a uostalom takav zahvat nije ni u vokaciji članka 67. stavak 3. istog Zakona

-       isto tako, takav zahvat u prostoru nije dozvoljen niti s prostorno planske strane budući da se u većini prostornih planova štite postojeća parkirališna mjesta, odnosno ne dozvoljava se njihova prenamjena

-       osvrt s građevinske strane - montažno spremište je način gradnje, te također predstavlja intervenciju u prostoru, a vrtnu kućicu na parkiralištu nema potrebe komentirati. Bitno je da se niti jedna od navedenih građevina ne spominje niti u privremenom smislu u Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima  a da za njeno izvođenje/postavljanje nije potrebno izdavanje građevinske dozvole ili izrada glavnog projekta (montažno spremište bi se eventualno moglo svrstati u pomoćne zgrade za čije izvođenje je potreban glavni projekt), ali obzirom na prethodno izloženo isključeno je njegovo izvođenje na parkirališnom prostoru, pa i u vašem vlasništvu – ipak osim zadovoljavanja pravno vlasničkih odnosa postoje i prostorno građevinski uvjeti koje bi trebalo uzeti u obzir.