Triler ...

[anonimno]

Kupila sam 1999. stan od firme koja je gradila stambeni objekt na zemljištu za koje su vlasnici trebali dobiti zamjenske stanove u tom objektu. Potpisan je ugovor, ugovor predan na poreznu upravu, plaćen porez na promet nekretnine. Gradnja je stala, firma nestala. Stanari su podigli sudske tužbe protiv firme, ali i vlasnika zemljišta (građ. firma je prvooptuženi). Plombe su u gruntovnici. Naš zahtjev za uknjiženje čeka u gruntovnici da vlasnici zemljišta dozvole uknjižbu firme koja je gradila. Vlasnici zemljišta ne dozvoljavaju nastavak gradnje o našem trošku, već traže da (ponovo!!!) kupimo zemljište od njih. Naravno, već pogađate, cijena je astronomska. Jedan od potencijalnih stanara kupio bi zemljište u ime svih nas i završio zgradu, te nam po završetku gradnje prodao stanove. Većina stanara podržava ideju našeg "dobrotvora". Jesam li ja luda, ili tu nekaj smrdi ....

[anonimno]

1. Je li zaključen kakav ugovor između vlasnika zemljišta i građevinske tvrtke?

 

2. Ako jest, kad po ugovoru zemljište prelazi u vlasništvo građevinske tvrtke? Potpisom ugovora ili nakon izgradnje i predaje stanova?

 

3. Na koji način je građevinska tvrtka nestala? Likvidacijom i upisom u Sudski registar ili naprosto više ne radi a vlasnici i direktori su se izgubili?

 

4. Tko je pravni sljednik građevinske tvrtke, ako takav postoji?

 

5. Što znači da je gradnja stala? Je li zgrada izgrađena i stanovi useljivi ili ne? Postoji li pravomoćna građevna dozvola? Postoji li uporabna dozvola?

 

6. Ako zgrada nije dovršena postoji li mogućnost uknjižbe nedovršenog objekta s obzirom na stupanj dovršenosti (podrum, prizemlje, 1. kat. ..., potkrovlje)?

 

7. Čije plombe su u ZK? Na koju okolnost su upisane plombe?

 

... A onda ćemo vidjeti dalje

[anonimno]

1 i 2... ugovor kojim građevinska firma postaje vlasikom zemljišta nakon što ispuni obveze iz ugovora o gradnji stanova za vlasnike zemljišta

3 i 4... naprosto više ne radi, a jedini vlasnik se izgubio

5 i 6...zgrada postoji (4 simetrična ulaza), izvedeni su grubi građevinski radovi, postoje prozori i balkonske ograde, cijela zgrada je imala pravovaljanu lokacijsku dozvolu i jedan ulaz (naravno od vlasnika zemljišta) imao je podnesen zahtjev za građevnsku. zemljište je isparcelizirano u tijeku gradnje, ali parcelizacija nije završena ni provedena u gruntovnici

7 ...plombe vlasnika stanova za uknjižbu (dva kupca imaju ugovore) i predbilježbe za upis ostalih (predugovori)