Upis u zemljišne knjige nakon dugog niza godina

[dxer]

Molio bih savjet oko jedne situacije vlasništva nad nekretninama. Pitanje postavljam u ime moje nećakinje koja živi u inozemstvu.

Moja nećakinja je prije 18-19 godina kupila neke nekretnine u Istri (pašnjaci, oranice, vinograd i sl.) od jednog gospodina-starosjedioca koji je pak u to vrijeme živio u Zagrebu. Iako nisam vidio dokumentaciju , nećakinja me uvjerava da je sklopljen kupoprodajni ugovor i tada ovjeren od strane notara (tako ona kaže) ili je to možda bio odvjetnik. Zatim je ona to ostavila odvjetniku da joj pripremi papire za upis u zemljišne knjige no kasnije zbog rata u RH i većinom njenog nemara ona to ustvari nikada nije upisala u zemljišne knjige na svoje ime. Nikada nije platila nikakav porez na sve to. U međuvremenu je, prije nekih 7-8 godina, gospodin od kojeg je to kupila umro i sada smo provjerom po česticama utvrdili da je za sve te čestice u zemljišne knjige uveden njegov sin.

 

Ono što nju sada zanima je kakav je sada postupak da ona sebe upiše u te zemljišne knjige temeljem znači kupoprodajnog ugovora kojeg ima. Kako je to puno vremena prošlo zanima ju kakav je postupak i kakve komplikacije eventualno može očekivati.

Nadalje, želi znati :

 

- da li se na takve nekretnine plaća godišnje kakav porez i koliko

- da li će trebati platiti zaostatke tog eventualnog poreza koji nije plaćala iako nikada nije dobila nikakav dopis o tome

- koliko košta prijenos takvog zemljišta (valjda misli na porez na prijenos), kako se to uopće računa

 

Unaprijed zahvaljujem na savjetima !

[geronimo113]

Ako napravite darovni ugovor onda ne morate imati nikakva novčana potraživanja od strane nadležnog tijela!

[mare52]

E ovako..

Napisali ste da je upisan njegov sin što znači da je proveden i ostavinski postupak iza pokojnika i njegov sin se prihvatio i tih nekretnina. Dakle treba ići ispravak ostavine i ostavinskog rješenja, poslije toga kada ne bude sin više uknjižen kao vlasnik tek onda vi možete podnijeti zahtjev za uknjižbu u gruntovnicu ali pod pretpostavkom da su potpisi na ugovoru ovjereni u "općini" ako je ugovor sastavljen prije rata.