kupnja stana pod fiducijarnim vlasništvom banke

[marerin]

pitanja ima više,a redom- pronašli smo stan koji je pod fiducijarnim vlasništvom croatia banke i zainteresirani smo za kupnju, budući da nemam nikakvog poznavanje prava, moja pitanja su sljedeća: da li je kupnja takvog stana moguća? da li jemoguće da mi zatvorimo iznos kredita na taj stan kod croatia banke? stan kupujemo naravno na kredit kod sasvim druge banke i na njega planiramo staviti hipoteku te banke! ima li pravnih prepreka u toj cijeloj proceduri? ukoliko je uopće izvediva...

[krkanov_buraz]

Je, to je izvedivo i relativno čest slučaj , samo je malo procedura kompliciranija i potrebna je koordinacija između dvije banke, ali to ionako nije vaša briga. Vi samo odite kod svog bankara i podnesite zahtjev za kredit, a on će vam sve objasniti.

 

Ukratko, Banka fiducijarni vlasnik(Croatia) daje vašoj banci suglasnost za upis hipoteke(jer vaša banka neće dati pare dok se ne osigura).

 

Nakon upisa hipoteke vaša banka isplaćuje kredit ili dio kredita na račun croatia banke za zatvaranje njihovog kredita.

 

Nakon toga croatia banka daje izjavu o povratu prava vlasništva temeljem koje će vaš prodavatelj ponovno postati punopravni vlasnik.

 

Nakon toga vi predajete kupoprodajni ugovor na sud i uknjižite se ko vlasnik.

 

Uglavnom, vaše je da odete u banku i tražite kredit, a na banci je da se bakće s gore navedenim.

[marerin]

zahvaljujem na odgovoru!!!