pretvaranje stambenog u poslovni prostor

[Miho]

Gradjevinar je renovirao kucu te za uzvrat dobio pravo vlasnistva nad prizemljem 2katnice s klauzulom da ga moze koristiti samo u stambene svrhe (dakle ne kao poslovni prostor). Nakon 25 godina koristenja kao stambenog prostora, sada ga on prodaje sa naznakom "prodaje se kao stambeni a moze se koristiti i kao poslovni prostor".

Kako sprijeciti pravno tu prodaju?

 

Da li on moze preinaciti namjenu prostora bez dozvole svih suvlasnika kuce (osim njega jos 2)?

[Bugy]

Ako je prostornim planom, GUP-om, urbanističkim planom uređenja ili detaljnim planom uređenja tog područja na kojem se zgrada nalazi predviđena namjena te zgrade onda ona "mora" biti te namjene. Dakle, ako je prostorno planskom dokumentacijom važećom za Vaše područje definirana namjena zgrade onda ona mora biti u skladu sa tom dokumentacijom. Provjerite namjenu objekta uvidom u važeću prostorno plansku dokumantaciju u Uredu državne uprave u ? županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Ispostava ?.