sastavljanje kupoprodajnog ugovora(prodaja nekretnine na moru)

[zagorka]

Poštovani..

 

mi smo prodavatelji,nekretnina je u vlasnistvu,uvjeti prodaje su sljedeći:

 

novac se isplaćuje polovica odmah,polovica u roku dvije godine s time da mi u roku te dvije godine još uvijek raspolažemo tom nekretninom,tj.uživamo je.Željela bi da se zaštite obije strane.i kupci i prodavatelji,da nebi bilo oštećenih, ako se nosiocima ugovora nešto desi.Vlasnici nekretnine su majka i sin,kupac je udana žena sa jednim djetetom.Trebalo bi nekako ugovor sastaviti u stilu ako se kome što desi tko je nasljednik obaveza ili tko doviva ostatak novaca..itd itd

Ako ima netko nekoga za preporučiti.u Zgb ili ZD,bili bi zahvalni

 

na pm molim lijepo..

ili ak teba kaj još pojasniti,recite

Hvala

[felixx]

Savjetovao bih Vam da ipak angažitate odvjetnika ili javnog bilježnika da sastavi takav ugovor.

Da bi interes obje strane bio osiguran , takav ugovor mora imati klauzule koje će 'pokriti' sve moguće komplikacije.

Ipak se radi o velikoj vrijednosti, a sastavljanje ugovora nije tako skupo.

[bovu]

i uz odvjetnika može biti problema

potrebno je imati primjerak kupoprodajnog ugovora i znati šta se hoče.

[zagorka]

Da,sve ovdje navedeno stoji,to i tražim,dobrog odvjetnika koji bi mi sastavio ugovor koji obuhvaća sve to gore navedeno....

Uostalom koliko to stoji?

[SUPERISKA]

Kad ti odvjetnik sastavlja ugovor, to ovisi o vrijednosti nekretnine, a mislim da bude oko 1-2% ugovorene cijene. A postoji i poseban oblik ugovora (potvrda kod javnog bilježnika,ne samo ovjera potpisa, nego baš potvrda ugovora) i onda to može koštati isto cca npr. 0,5%-1% vrijednosti ugovora, ali onda su svi puno bolje osigurani.

A i ja mislim da bolje je malo uložiti da sve bude kak treba nego se poslije plakati. Ima situacija da su ljudi znali ostati bez stana, a da nisu dobili novce do kraja, pa su se morali tužakati

[bovu]

nema nikakve garancije da je siguran ugovor koji sastavi odvjetnik ili javni bilježnik.

sigurno je da su samo troškovi veči.

ako osvjetnik pogriješi,opet morate snositi ispravljanje greške. isto se odnosi i na javnog bilježnika.

odvjetnik ne prizn greške.

[zagorka]

Naravno da nije ništa sto posto sigurno;uvijek je tu onaj "ljudski faktor"..ali probati ću "pokrihttp://www.legalis.hr/images/subject/icon20.gif

http://www.legalis.hr/images/subject/icon20.gifti"sva polja,pa koliko toliko zaštititi sebe i njih ugovorom..

Uglavnom,puno vam hvala!!