Uredno kupili stan - novogradnju a uporabnoj ni traga

[BlueP]

Lijepo molim strucnjake za pomoc jer stvarno vise ne znamo sto uciniti. Kupili smo stan (novogradnju) 2007 god, uredno platili (imamo kredit) i sve ok. Osim sto investitor jos uvijek nije ishodovao uporabnu dozvolu. U kupoprodajnom ugovoru stoji da ce uporabna d biti ishodovana 2 mjeseca nakon zavrsetka zgrade.

Mi zivimo u stanu vec 2 godine, uporabne nema a cini se i nece biti jer je investitor napravio u zgradi jos 2 stana koja nisu predvidjena gradjevinskom i ocito je tu zapelo.

Sto da radimo?

Da li da ga tuzimo? Da li moramo uopce imati uporabnu? Da li da trazimo obestecenje radi smanjene vrijednosti stana?

Please help

[felixx]

Morate imati uporabnu dozvolu.

Kazna za korištenje (stanovanje) u građevini bez uporabne je 50000 kn. Sada se više stan ne može ni prodati, tj. ne može se upisati vlasništvo u z.k., ako zgrada nema uporabnu.

 

Tužite investitora.

Imate dodatni problem jer je zgrada izgrađena protivno građevnoj dozvoli - ta dva stana 'viška' su bespravna gradnja.

Zato što prije rješavajte stvar, dok vam inspekcije nisu došle na vrata.

[BlueP]

toga sam se i bojala. Iako investitor tvrdi da je on dao gradjevinsku i valjda lokacijsku na izmjenu i da ce sve biti rjeseno, ne znam kamo da idem to provijeriti...

[Step]

građevinska se provjerava u općini

[nina_d]

mislim da ne bi trebalo građevinsku tražiti u općini, za izdavanje iste su prije bili nadležni uredi državne uprave, a prije kojih godinu ipo dana su prešle u nadležnost gradova, odnosno županija.

[felixx]

BlueP je napisao:

toga sam se i bojala. Iako investitor tvrdi da je on dao gradjevinsku i valjda lokacijsku na izmjenu i da ce sve biti rjeseno, ne znam kamo da idem to provijeriti...

 

Kada ste kupovali stan, investitor vam je dao i kopiju građevne dozvole. Tamo piše tko ju je izdao. Tamo se informirajte.

 

Sumnjam da je investitor išta pokrenuo, za njega je vaš slučaj lanjski snijeg. Lovu je dobio, i neće ništa riješavati dok ga ne natjerate.

Gdje se ta zgrada nalazi, i kako je velika?