Zaštićeni najmoprimac

[gigom]

Poštovani molim da mi netko pojasni ovo.

Vlasnik sam stana u 100% vlasništvu sa urednim papirima i vlasničkim listom.

U stanu imam najmoprimca s kojim nemam ugovor jer se sudimo oko iseljenja i sada najmoprimac prijeti upisivanjem sebe kao vlasnika na moju nekretninu.

Kako je to uopće moguće ili je u našem sudstvu sve moguće!??

Hvala na svim odgovorima !

[fakincina]

gigom je napisao:

Poštovani molim da mi netko pojasni ovo.

Vlasnik sam stana u 100% vlasništvu sa urednim papirima i vlasničkim listom.

U stanu imam najmoprimca s kojim nemam ugovor jer se sudimo oko iseljenja i sada najmoprimac prijeti upisivanjem sebe kao vlasnika na moju nekretninu.

Kako je to uopće moguće ili je u našem sudstvu sve moguće!??

Hvala na svim odgovorima !

 

Da li se radi o zaštičenom najmoprimcu?

Neznam po kojoj osnovi bi se on mogao upisati kao vlasnik nekretnine? Na temelju kojeg dokumenta?

[gigom]

Radi se o zaštićenom najmoprimcu koji radi u stanu što hoće;

ruši,pregrađuje dovodi u stan na stanovanje djelove svoje obitelji, a sud i suci se prave ludi već 14 godina.

[fakincina]

gigom je napisao:

Radi se o zaštićenom najmoprimcu koji radi u stanu što hoće;

ruši,pregrađuje dovodi u stan na stanovanje djelove svoje obitelji, a sud i suci se prave ludi već 14 godina.

 

Sa zaštičenim najmoprimcima je situacija vrlo nezgodna ali nemože se upisati u ZK izvadak kao vlasnik ali vi nemožete doči u posjed svog stana. Uglavnom to je pat pozicija. Da li vam barem plača neki simbolični najam?

[gigom]

Zaštićeni najmoprimac plača ono što mu je grad odredio kao najamninu, a pričuvu plačam ja.

Tako da dobijem na kraju 100kn, za stan od 130m2; zaista dobit da glava boli.

[fakincina]

Nažalost tu pomoči nema sve dok je žastičeni najmoprimac živ. Trebate biti oprezni da ne uspije isposlovati da netko tko živi s njim ili netko od njegovih nasljednika nakon njegove smrti ne nasljedi pravo zaštičenog najmoprimca i da to nede unedogled.

[gigom]

PUNO HVALA !

[petpetica]

Zakon o najmu stanova govori da je pravo zaštićenog najmoprimca neprenosivo. Da li zaista postoji neki način da ga još netko dobije?

[jado]

Imam i ja problem sa zasticenim najmoprimcem pa me interesira ako netko zna na koji nacin bi on mogao nekog prijaviti kod sebe u stan tako da mogu navrijeme reagirati i to sprijecitim.Molim da se obrazlozi na koji je nacin to moguce da se spremim za sve moguce scenarije.

Unaprijed zahvaljujem.

[fakincina]

petpetica je napisao:

Zakon o najmu stanova govori da je pravo zaštićenog najmoprimca neprenosivo. Da li zaista postoji neki način da ga još netko dobije?

 

Pravo žaštičenog najmoprimca je neprenosivo međutim pretpostavimo da nakon smrti zaštičenog najmoprimca u stanu ostanu živjeti njegova djeca koja su se naknado prijavila na toj adresi. Npr. zaštičeni najmoprimac im je za života potpisao i ovjerio izjavu da na njih prenosi svoje pravo zaštičenog najmoprimca nakon svoje smrti. Iako nema nikakve pravne osnova za to. Kako ih istjerati? Dugogodišnjim sudovanjem za nešto što je vaše a nemožete doči u posjed istoga.

[jado]

Moj najmoprimac nema djecu ali ima necaka koji zivi snjim a me ja zivim u Njemackoj tako da nemam pravi uvid u cjelosti sto se dogadja,a odvjetnik me voza samo trazi novac.Kako na koji nacin se necak moze prijaviti na adresu najmopimca dali mu je dovoljno ici u policiju i prijaviti se preko osobne karte najmoprimca.

[zdravkoRotkvic]

Može li mi netko predložiti dobrog odvjetnika koji u svom iskustvu IMA parnice za iseljenje zaštićenog najmoprimca? Odvjetnik mora dobro poznavati relevantne zakone i mora biti dostupan klijentu (a ne nekakva ohola prznica).

Unaprijed hvala, Zdravko.

e-mail: zijadrotkvic@gmail.com

[supermen]

Pitanje- zasticeni najmoprimac sa kojim zakonom je regulisan ili je to neka dogovorna klauzula?

[djaba_raspašoj]

...po mom iskustvu, za prijavu na adresu potrebna je pismena izjava vlasnika stana, a ne zasticenog najmoprimca, on NIJE vlasnik...a ako zakon kaze da je pravo zasticenog najmoprimca neprenosivo onda ne vidim mogucnosti da se nastavi posjed stana...

[bovu]

zaštićeni najmoprimac je bivši nositelj stanarskog prava na društvenom stanu koji nije konzumirao svoje pravo na otkup stana(u zakonskom roku)a ostao je živiti u istom stanu.

 

stanar u privatnom stanu/kući je samo podstanar sa ugovorom o najmu stana ili najmoprimatelj.

 

najmoprimatelj nesmije bez odobrenja najmodavca vršiti nikakve preinake u stanu bez odobernja vlasnika stana.

u stano mogu boraviti duže vrijeme jedino članovi najmoprimčeva kučanstva koji su navedeni u ugovoru o najmu.

 

Zakon o najmu stanova NN 91/96