Molim objašnjenje, "dok na tom zemljištu postoji garaža"???

[StaroGundjalo]

Kupujem garažu, ima vlasnički list, sve uredno, no trebam objašnjenje vezano uz Teretni list:

"Na temelju čl. zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta ukljižuje se na zemljuštu opisanom u listu A kao zemljišno tijelo pravo korištenja xy čkbr. xy u korist vlasnika garaže opisane kao zemljišnoknjižno tijelo II - dok na tom zemljištu postoji garaža"

 

Što mu to znači: "dok na tom zemljištu postoji garaža" ?

 

Pretpostavljam da dakle nisam vlasnik zemljišta, odnosno da mogu koristiti zemljište samo dok je tu garaža, dakle ne mogu sagraditi vikendicu...

 

Robert

[felixx]

Takva formulacija ("dok na tom zemljištu postoji garaža") vjerojatno znači da se radi o tzv. 'pravu građenja'.

[StaroGundjalo]

OK, "pravo građenja" molim pojasniti.

 

Jednostavno receno, mene je strah da se sutra na neku foru ne pojavi gradjevinska tvrtka xy i/ili grad Zagreb, i na neku cudnu foru sruši garaže, i ako nema garaže nema ni prava na njih, neznam jel dobro razmišljam

[bovu]

zbog čega sadašnji vlasnik nije tražio brisanje društvenog vlasništva (zahtjev podnese u gruntovnici)

[StaroGundjalo]

Neznam zašto nije, ali vidim da su i susjedima odbijali takav prijedlog.

 

Jučer sam naišao na novi problem, naime na katastarskom planu čestica nije identična stvarnom položaju garaže, čestica odgovara položaju susjedne garaže a ne njegove.

 

Pravda se da je to geodeta fulao prilikom upisa.

 

Bilo je presavršeno, on je jedini u kvartu koji ima vlasnički list za garažu.

[Tonči]

Tražite pravno sjedinjenje zemljišta i upisane zgrade.Zakon o vlasništvu kaže : Ako je na nacionaliziranom zemljištu izgrađena zgrada/ garaža/ i u zemljišne knjige upisana kao zasebno knj.tijelo vlasniku zgrade na njegov zahtjev pripast če i zemljište.Zakon više ne poznaje dvojnost vlasništva.