Problemi sa susjedima

[Enigma1337]

Postovanje,

 

Zivim u obiteljskoj kuci, u kojoj su 4 etaze, svaka ima razlicitoga vlasnika. Ja zivim u prizemlju, te imam dvoriste ispred kuce. U mom dvoristu su postavljeni stupovi koji drze terase gornje dvije etaze, te su na mojem zemljistu potporni stupovi koji drze prilazne stepenice gornjim etazama, koje takodjer idu preko moga vlasnistva, zracno. Donedavno nisam imao razloga raspitivati se o legalnosti svega sta je sagradjeno nadamnom, ali zbog nedavnih dogadjaja morao sam se raspitati. Saznao sam da terase koje su sagradjene na stupovima u mom dvoristu, te stepenice, nemaju dozvolu. Gornji stanovi su izgradjen/preuredjeni samo prema lokacijskoj, s tim da izlaze cak iz gabarita lokacijske, gradjevinska dozvola ne postoji. Ja vise te stupove u svom dvoristu ne zelim. Ako bi ih htio rusiti, koji je postupak?

[felixx]

Prijava građevnoj inspekciji.

 

Razmislite prije prijave.

Dvorište nije Vaše vlasništvo. Dvorište sa zgradom čini cjelinu. Suvlasnici zgrade su i suvlasnici dvorišta.

Vaši susjedi-suvlasnici zgrade neće biti sretni, pa bi mogli osporavati Vaše korištenje dvorišta.

[Enigma1337]

Malo je specificna situacija, kad sam se ja doselio, samo je jedan stan postojao nadamnom, covjek koji ga je kupio je napravio jos jedan nad tim, i taj preuredio, s tim da je sve radio nelegalno, samo prema lokacijskoj, s tim da je izlazilo iz granica i lokacijske. Ja imam cisto vlasnistvo 1/1 nad svojim dvoristem, po kupoprodajnom ugovoru, katastarski i gruntovno, oni nemaju nimalo udjela, posebna parcela je to, vec imaju ispred mog dvorista teren sa garazama koje su takodjer nelegalne.

[felixx]

Enigma1337 je napisao:

Ja imam cisto vlasnistvo 1/1 nad svojim dvoristem, po kupoprodajnom ugovoru, katastarski i gruntovno, oni nemaju nimalo udjela, posebna parcela je to, vec imaju ispred mog dvorista teren sa garazama koje su takodjer nelegalne.

 

Ako se radi o zasebnoj parceli, to je druga priča.

 

Prijavite građevnoj inspekciji urudžbiranjem pismenog podneska. Ako inspekcija ne bude brzo reagirala, dodatnim podnescima ih 'požurite'.

Legalizacija je nemoguća bez Vaše suglasnosti, kao suvlasnika zgrade, i kao vlasnika susjedne čestice na kojoj su sagrađene stepenice.

 

Prvo razlučite što želite postići i o tome ozbiljno porazgovarajte sa susjedima. Proučite Zakon o prostornom uređenju i gradnji.

[Enigma1337]

Ti susjedi su ozbiljno meni zagorcali zivot, i nema vise mogucnosti ikakvog razgovora. Vec godinama ne diram nista, ali su prevrsili svaku mjeru. Puno hvala na odgovorima.

Recite mi jos samo, ako se ja odlucim na rusenje bar dijela toga, da li ja to mogu uciniti prije nego sto inspekcija da rjesenje o rusenju, i da li ja uopce mogu sam ici ista rusiti?

[igla91]

znači li što lokacijska dozvola bez građevinske dozvole?Tj....smije li se graditi samo na osnovu lokacijske?

[felixx]

igla91 je napisao:

znači li što lokacijska dozvola bez građevinske dozvole?Tj....smije li se graditi samo na osnovu lokacijske?

 

Unatrag nekoliko godina bilo je više izmjena zakona o gradnji, pa se mijenjala terminologija i značenje pojedinog nazivlja.

Sada se lokacijskom dozvolom naziva ono što je do prije 3 godine bila građevna dozvola, a za objekte do 400 m2 BRP sada imamo Rješenje o uvjetima gradnje i potvrdu glavnog projekta.

[felixx]

Enigma1337 je napisao:

 

Recite mi jos samo, ako se ja odlucim na rusenje bar dijela toga, da li ja to mogu uciniti prije nego sto inspekcija da rjesenje o rusenju, i da li ja uopce mogu sam ici ista rusiti?

 

Nemojte sami rušiti. Idite službenim putem - prijava , požurnice, ne dozvolite da inspekcijske službe olako shvate Vašu prijavu.

Vaša je pogreška što niste odmah reagirali.