podjela nasljedstva-hitno!!!

[dado99]

molio bi vas za pomoc...

nakon smrti majke ja i brat smo nasljedili roditeljsku imovinu...kako nije bilo oporuke svak je dobio po jednu polovicu.

i tu nastaju problemi-jer se ne mozemo dogovoriti kome ce koja polovica..ima tu i kuca i zemljista,sa ne bas malom vrijednosti...nesto vrijedi manje nesto vise-i kako da se podjelimo na "polovice" kad bi svaki vrijedniju polovicu isl..

za sad dogovora nema i tesko da ce ga biti,vec je nazalost nastupila i svadja..

i sad me zanjima-dali sud to ikako moze podjeliti,i koji nam je postupak za raditi?dogovoriti se ne mozemo,sve stoji i propada..

koja su moja prava i mogucnosti? sta da radim?

[dado99]

i još me zanjima-ja bi krenuo u gradnju kuce na nasoj,odnosno jednom dijelu nase-moje,zemlje..kako jos nisu dogovorene strane sto je cije-jeli mogu ja krenut sa izgradnjom mada se moj brat s tim ne slaze?

i imam li pravo na uvid spisa sto se radilo sa kućom zadnjih godina,jer mislim/znam da mi je brad dizao neke kredite,hipotekarno na kuću,dok je majka jos bila ziva?

i sad kad je kuca podjeljena na dva dijela dali ja snosim polovicu tog kredita,ili gubim polovicu kuce..ako je na bratovo ime dignuta,uz majcinu punomoc?

[bovu]

sudu podnijeti prijedlog za raskid suvlasništva.

kad sud prodaje imovinu ostvari se puno manja cijena .

ali uzevši u obzir hipoteku vama bi bili isto.

hipotekarni dug osiguran hipotekom može se namiriti prodajom cijele nekretnine,bez obzira ko je novi vlasnik nekretnine.

vjerovnik može prodati kuću i naplatiti samo dio kredita.

kod razvrgnuća suvlasništva

možda bi bilo dobro kuću ostaviti bratu(zbog hipoteke) a u vrijednosti djela kuće tražiti drugu imovinu koja nije opterećena hipotekom.

tada će brat morati plaćati kredit ili ostaje bez kuće.

[dado99]

hvala na odgovoru!

znaci moze se desiti da ja na kraju moram placati hipoteku-mada se moje ime nigdje ne spominje? ili ostati bez kuce...brat ne zeli takvu zamjenu(zemlja za kucu) zato me to i muci..

a molim vas-sto se tice zemlje-ono sto sam napisao-dali ja mogu gradit bez njegove dozvole?

i dali nas sud ikako moze podjeliti(na strane)kad vec mi ne mozemo?

hvala!!

[bovu]

sudu podnesi prijedlog za raskid suvlasništva

sud će uvažiti dokaze a ne bratove želje.

 

nemožeš graditi dok se ne rješi vlasništvo ili bez suglasnosti i drugog suvlasnika.

[dado99]

pa to mi nije jasno-dali nas sud moze podjeliti na strane,a ne da se prodaje imovina?

i kakav je to postupak?jer financiski ne stojimo bas dobro ni jedan ni drugi.

[Mistral]

Može vas sud podijeliti, ako se konkretne nekretnine mogu dijeliti (jesu li građevinske ili poljoprivredne, može li se kuća etažirati i sl. Može vas sud podijeliti i po ekvivalentu. A Ako nije moguće dijeliti nekretnine na ovaj način, onda može kao zadnja opcija ići civilna dioba i podijelit ćete novac koji dobijete od prodaje nekretnina. A to vam je najmanje isplativa opcija.

[dado99]

hvala na odgovoru!

znaci postoji mogucnost da nam sud dodjeli strane...npr.građevinsko zemljiste lijeva polovica tebi desna meni..kuca pu etazama jedan dio tebi jedan meni..poljoprivredno zemljiste lijevi dio tebi desni meni..itd.

i to je onda podjeljeno na jednake djelove po vrijednosti jeli?i dali je ta odluka onda konacna,da je se moramo pridrzavati?jer ne bih volio uci u sudski postupak,potrositi puste novce,da mi na kraju brat rece da se njemu ne svidja takva podjela i da on tako ne zeli..

a dali ja mogu sluzbeno traziti spise hipoteke od bratovog odvjetnika?i dali je on to duzan meni predat?

hvala!

[Mistral]

Postoji mogućnost takve podjele, ako dozvoljavaju urbanistički propisi.

[mokronoge]

ako ste naslijedili tu nekretninu opterećenu hipotekom i ako ste upisani kao vlasnik imate pravo uvida i u zemljišne knjige i u zbirku isprava.

zemljišne knjige su javne i svatko može tražiti izvadak iz njih.

putem interneta možete potražiti podatke i doduše neslužbeni izvadak, ali barem ćete vidjeti kako stvari stoje, barem što se tiče onoga što je trenutno upisano

[dado99]

digao sam vlasnicki list i na njemu pod teret pise U RADU..brat mi tvrdi da je on skinuo hipoteku s kuce,al to traje mjesecima-sta se nebi to trebalo vec davno proknjizit? ne vjerujem mu nista,i volio bi vidit te papire i ugovore od hipoteke-a on tvrdi da ih nema...nisam toliko glup,pa sam mislio to sudski trazit..znaci moze se? hvala!

 

a ako se kojim slucajem dogodi da izgubimo kucu zbog te hipoteke-dali ja mogu zakonski traziti da me "refundira" u izgubljenoj vrijednosti,jer je on digao hipoteku?

 

hvala