Naplatili parkirno mjesto dva puta

[ifriscic]

Krajem 2007. kupili smo stan u Zagrebu i parkirno mjesto ispred zgrade. U agenciji nekretninama su nam rekli da se parkirno mjesto plaća odvojeno i da je cijena 3000€, a kvadrat stana da se plaća 1720€ po kvadratu. I kad je stan bio gotov, izmjerena je površina stana 44 kvadrata i mi smo platili 1720€ x 44 = 75680€ (stan) + 3000€ (parkirno mjesto). Tako je stajalo i na kupoprodajnom ugovoru, tj. te stavke su bile odvojene, jedino je pod ukupna iskoristiva površina stajalo 49 kvadrata (44 stan + 5 parkirno mjesto). I nakon toga kreću problemi. Nakon određenog vremena dolazi pismo (sad ne znam točno dal od agencije ili od investitora) da je došlo do greške kod prvobitnog izračuna i da ukupna iskoristiva površina nije 44 (kolko smo mi platili), već 49 kvadrata i da podmirimo razliku od 8600€. I moj tata je bez razmišljanja platio taj preostali iznos. Ja sam to slučajno tek nedavno saznao dok sam razgovarao s njim.

Ukratko, oni su nama parkirno mjesto naplatili dva puta. Prvi puta (3000€), a drugi put po cijeni kvadrata stana(5 x 1720€ = 8600€).

 

Što ja sad mogu napraviti po tom pitanju, kome se obratit, ... Svaki savjet je dobrodošao. Hvala

[bovu]

1.

izmjeri kolika je korisna površina stana .

u vlasničkom listu je navedena korisna površina stana

kao i u eleboratu za etažiranje.

 

ako se slaže mjerenje i navedeno u vlasničkom listu ili kupoprodajnom ugovoru

od investitora (prodavatelja )tužbom tražiti povrat više uplaćenoga

stjecanje bez osnova (zastara potraživanja 5 godina)

 

po navedenom u tekstu nisu vam parkirno mjesto naplatili dvaputa nego ste platili razliku kvadrata za stan(5m2).

[felixx]

Radi li se o parkirnom, ili garažnom mjestu?

S kojim koeficjentom je obračunato?

 

U izračunu 'kvadrature' stana treba voditi računa i o koeficjentima za površine - balkoni, lođe, prostor niži od 2,40 m, itd., računaju se sa umanjenim koeficjentima.

Ti koeficjenti i cijeli obračun kvadrature su često 'krivotvoreni' , tj. ' nabrijani', da se dobije prividno veći stan za prodaju.

[ifriscic]

Površinu stana (stan+balkon+podrum) sam već izmjerio (s pripadajućim koeficjentima) i ona iznosi 44m2 kako i piše u vlasničkom listu i to je ok. Jedino je problem što smo mi platili tu razliku, a nismo ju trebali kad je parkirno mjesto plaćeno posebno.

 

Puno hvala na odgovoru, sad onda idem od investitora(prodavatelja) tražiti povrat.