Bračna stečevina-ima li osnove za tužbu

[cvrcak21]

Poštovani!

Moj otac i njegov brat (moj stric), kupili su građevinsko zemljište prije 40-ak godina. Stric je kupio 3/4 zemljišta, a otac 1/4. Moji roditelji su u to vrijeme već bili u braku. Stric je uskoro odselio u inozemstvo i moji roditelji su na tom zemljištu izgradili kuću. Prije 2 g. kuća je upisana u gruntovnicu i najednom se moj brat pojavljuje kao vlasnik 3/4 kuće. Navodno mu je to darovao stric (tako mi je rekao, ali ja nemam uvid u taj darovni ugovor). Zanima me da li mu je stric mogao darovati samo zemljište ili i kuću (koju su gradili isključivo moji roditelji). Napominjem da se majka ne slaže s tim i želi da se imovina podijeli na brata mene u istom omjeru. Otac se slaže s ovim stanjem. pretpostavljam da su na neki način pokušali prikazati da je i stric gradio kuću.

Ima li majka osnove za tužbu tj. može li dokazati da je kuća isključivo bračna stečevina nje i moga oca.

Sve ovo smo majka i ja tek nedavno saznale.

 

Zahvaljujem na odgovoru

[mokronoge]

sukladno članku 9 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima nekretnini pripada i sve što je na njoj sagrađeno.

Vlasništvo zemljišta i zgrade, ako nije drugačije određeno ugovorom je jednako vlasništvu zemljišta kako je to naznačeno u zemljišnoknjižnom izvatku.

 

Vaša majka ima pravo na 1/2 od dijela koji se vodi na očevo ime, a sve s osnova bračne stečevine, jer je zemljište kupljeno za vrijeme trajanja braka. Jednako vrijedi za kuću koja je na zemljištu sagrađena.

 

Možete se upustiti u parnicu, sa neizvjesnim završetkom i troškovima, u kojima biste dokazivali da je kuća sagrađena isključivo radom i novcima majke i oca....

ali napominjem ishod je sasvim neizvjestan.

 

Inače, možete u zemljišnim knjigama potražiti taj ugovor iz zbirke isprava, kao i povijesni izvadak za nekretninu, pa ćete vidjeti temeljem čega je stekao navedene nekretnine.

[cvrcak21]

Puno hvala na odgovoru, sad bar znam na čemu sam.

[monti]

hmm... ali imamo i institut "građenje na tužem zemljištu" kao i "izvanredni poslovi" kod suvlasništva. Pa poštenje, znanje da se gradi na tuđem suvlasnom dijelu, itd... brzo kod odvjetnika...

[felixx]

cvrcak21 je napisao:

Stric je kupio 3/4 zemljišta, a otac 1/4. Moji roditelji su u to vrijeme već bili u braku. Stric je uskoro odselio u inozemstvo i moji roditelji su na tom zemljištu izgradili kuću. Prije 2 g. kuća je upisana u gruntovnicu i najednom se moj brat pojavljuje kao vlasnik 3/4 kuće.

 

Tko je i na osnovi kojih dokumenata 'upisao' kuću?

Ima li kuća građevinsku dozvolu, ako ima, na koga dozvola glasi?

 

Ako su isključivo roditelji gradili kuću, imaju pravo na povrat uložene vrijednosti.

[cvrcak21]

Sve ću još provjeriti. Za sad hvala svima i čujemo se još!

[cvrcak21]

Evo mene opet.

Pokušavamo sve riješiti mirnim putem. Mama traži 1/3 u kući s tim da se odriče svega na moru. Kako to "papirnato" riješiti s obzirom da 1/4 kuće glasi na oca, a 3/4 na brata, te pola-pola na moru.

Hvala!