Umrli roditelji u stanu

[Jethro]

Umrli oba roditelja. Niti jedan brat (roditelji imali dva sina) nije bio u stanu niti prijavljen niti išta. Rješenjem o ostavini svaki je dobio po pola stana. Stan je fizički nedjeljiv.

Pitanja: tko ima pravo stanovati u stanu od dvojice braće? Da li onaj koji prije uđe, prijavi posjed, bilo šta?

Jedan se prijeti da će prodati stan iz prkosa bratu, a nekoj trećoj osobi.

Kakva su prava treće osobe nakon kupnje dijela vlasništva jednog brata (polovice)?

Treća osoba bi odmah napravila klasične stvari: osobnu, prijavila se na mupu, na katastru, što onda sa prvim bratom?

Dogovor između braće nemoguć.

Ako jedan je u posjedu, kakva su prava drugog brata?

Tko ima pravo na sebe staviti struju i plin, komunalije, pričuvu?

Mora li pustiti unutra drugog brata ako je u posjedu jedan brat?

Hvala

[bovu]

svaki suvlasnik može koristiti svoje suvlasništvo.

i u policiji prijaviti prebivalište.

ili nekretninu koristi jedan suvlasnik

a za korištenje cijele nekretnine plaća 1/2 najma drugom suvlasniku (prema dogovoru).

svako suvlasnik može svoj suvlasnički dio prodati kome hoće i bez odobrenja drugog suvlasnika.

jeda od suvlasnika (ili oba )mogu tražiti razvrgnuće suvlasništva sudskoim putem tj.sud proda nekretninu .

ali tada gube oba suvlasnika (manja cijena i troškovi suda).

bolje je nekretninu dogovorno prodati i novac podjeliti.

ili nekretninu prema dogovoru koristiti.