spornih 40 čhv zemljišta - postupak - traži se

[Draganec]

Poštovani !

1970. god. sklopljen je kupoprodajni ugovor između dvoje braće o prodaji 40 čhv zemljišta sa ciljem da drugi brat proširi i sagradi staju za stoku.

Isti ugovor drugi dan ovjeren u općini i plačen porez.

Međutim, brat koji je prodao česticu umire oko 2006.god. kojom prilikom je i obavljena ostavina i nasljednik ostaje njegov sin.

Sin poziva svog strica koji dobiva i pismenu obavijest da dostavi valjani dokaz o vlasništvu sporne čestice u katastar...... zatim se na kraju navodi da ukoliko u zadanom roku ne pruži tražene dokaze, katastar će izvršiti adekvatnu promjenu podataka u kastarskom operatu, radi usklađenja sa zemljišno knjižnim stanjem.

.....Stric ne odlazi u zadanom roku predati dokumentaciju i umire 2011.

Nasljednik njegova kći.

Normalno katastar je u međuvremenu izvršio svoju pravnu stranu i sin je nasljednik.

Objekat je sagrađen 1971. i danas je na navedenoj čestici.

Međuljudski odnosi odlični između polubrata i sestre, samo je razlog što kći želi prodati kompletne nekretnine svog pok. oca, međutim sporno je tih 40 čhv na kojem je sagrađen objekat.

1.Kako najlakše legalizirati objekat na sadašnjeg vlasnika ( kćer )

2.Da li je moguće darovanje ?

3. Da li sklapati novi ugovor o kupoprodaji ili nešto treče?

[Matrix]

Postovani,iz navedenog obrazlozenja dva brata su sklopila pravni posao koji se ogleda u vidu kupoprodaje odredjenog dijela nekretnine,medjutim takav pravni posao nije nikad uknjizen u zemljisne knjige u cilju stjecanja prava vlasnistva.Desava se sljedece,prodavac nekretnine umire i na istu nekretninu se slijedom nasljedjivanja knjizi sin prodavca jer nije bilo predbiljezbe u u "c"listu vlasnickog lista,kako je uknjizba prava vlasnistva dozvoljena samo uz saglasnost trenutnog knjiznog vlasnika,a sto u konkretnom slucaju prodavcev sin nedozvoljava,te je stoga potrebno da kcer kupca nekretnine kao pravni sljednik ustane sa tuzbom na utvrdjenje prava vlasnistva po osnovu dosjelosti,kao jedan od originarnog nacina stjecanja prava vlasnistva na nekretninama.U tuzbi ce dokazati da je preko svog pravnog prednika u zakonitom posjedu konkretne nekretnine protekom 10 god.,a istu zakonitost ce dokazati kupoprodajnim ugovorom,pa cak i da nema ugovor dovoljno je da se nalazi preko svog prednika u posjedu 20 godina istinitog posjeda,na kojem je vrsena fakticka vlast,a sto mogu potvrditi svjedoci,najbolje starosjedioci.Pozdrav

[Draganec]

Postovani,iz navedenog obrazlozenja dva brata su sklopila pravni posao koji se ogleda u vidu kupoprodaje odredjenog dijela nekretnine,medjutim takav pravni posao nije nikad uknjizen u zemljisne knjige u cilju stjecanja prava vlasnistva.Desava se sljedece,prodavac nekretnine umire i na istu nekretninu se slijedom nasljedjivanja knjizi sin prodavca jer nije bilo predbiljezbe u u "c"listu vlasnickog lista,kako je uknjizba prava vlasnistva dozvoljena samo uz saglasnost trenutnog knjiznog vlasnika,a sto u konkretnom slucaju prodavcev sin nedozvoljava,te je stoga potrebno da kcer kupca nekretnine kao pravni sljednik ustane sa tuzbom na utvrdjenje prava vlasnistva po osnovu dosjelosti,kao jedan od originarnog nacina stjecanja prava vlasnistva na nekretninama.U tuzbi ce dokazati da je preko svog pravnog prednika u zakonitom posjedu konkretne nekretnine protekom 10 god.,a istu zakonitost ce dokazati kupoprodajnim ugovorom,pa cak i da nema ugovor dovoljno je da se nalazi preko svog prednika u posjedu 20 godina istinitog posjeda,na kojem je vrsena fakticka vlast,a sto mogu potvrditi svjedoci,najbolje starosjedioci.Pozdrav

 

Zahvaljujem na odgovoru Matrix:

Sadašnji vlasnik je izjavio pred nama da ne bacamo novce za tužbu, odvjetnike itd.,da ako dođe do prodaje nekretnina sin će se dogovorit sa kupcem oko sporne čestice. Samo da navedem da iza sagrađenog objekta na spornoj čestici ima voćnjak, vrt, oranice itd..... Da, može proći dogovorom, a može proći i sa " ja tebi ovo, a ti meni ono ".

[Matrix]

Ok je,ako postoji dobra volja za dogovor,jos bolje.Pozdrav.

[Draganec]

Ok je,ako postoji dobra volja za dogovor,jos bolje.Pozdrav.

Poštovani Matrixz:

Uz sve poštenje dajte mi svoje nišljenje !