Novi zakon o legalizaciji objekata

[Rosie]

Svi vi koji ste izgubili živce, vrijeme i novac da bi ishodovali građevinsku dozvolu i bili pošteni građani ove Države, ne bojte se da nećete dobiti poziv od naših državnih službi da si dođete legalizirati nekretninu.

Naime ,da predočim svoj problem, mada mi nije dovoljan cjeli forum da vam objasnim što sam proživjela u svezi glede moje građevinske dozvole.ali eto pokušat ću. 2000 g. moj suprug i ja odlučimo graditi kuću jer živimo kod svekra i svekrve u jednoj sobici.Želimo sve po zakonu pa odmah krenemo s papirologijom. prvo nam moj svekar daruje parcelu na kojoj je garaža koja je sazidana još davno pa ćemo mi na to dograditi i nadograditi, ok,predamo sve za glavni projekt i sve što treba , naravno sve platimo masno, kako to već inače ide, dok smo čekali našu birokraciju da odradi svoje što se tiče papira polako krećemo sa zidanjem jer sam ja ostala trudna i više ne možemo biti u maloj sobici pa dok budu papiri mi ćemo polako graditi. Tada se pojavi neki moj jalni susjed koji se tužio nekada daaaaaavno sa šukun babom mog supruga i ne bilo mu teško sjedne u traktor i ode nas prijaviti da gradimo bez dozvole.nedugo nakon toga ddolazi građevinska inspekcja i prebroji sve i jednu ciglu te zaustavi gradnju, ali kao ipak imamo olakotnu okolnost jer su vidjeli da smo sve papire za dozvolu predali. No međutim kroz neko vrijeme stiže rješenje u kojem piše da ne možemo ishodovati građevinsku dozvolu jer se ne uklapamo s tom parcelom po kvadraturi, tj da pojednostavim građevina je po njihovm bila preblizu ceste, ali nitko nije pogledao kartu prostornog plana naselja Topolovac , jer da je , vidjeli bi da ta cesta je ustvari poljski put i da se to uopće ne odnosi na nas. tako da su od tada prošle 4 duge godine natezanja, žalbi na njihova tri rješenja da u roku 15 dana moramo sami srušiti kuću, trčanja i pronalaženja rješenja, da ne govorim da sam u međuvremenu ostala skoro bez dvije trudnoće zbog stresa i živciranja oko svega , skoro sam i pustila sve k vragu ali onda sam se pomislila pa čemu , zašto bi ja to sad sve ostavila nakon tolkio vremena , ali jednostavno na koja god vrat da sam pokucala i pitala bilo šta , nitko ništa ne zna.tada sam se sama uhvatil u koštac sa našim prostornim plano i došla do određenog članka u n.n. koji kaže da mi možemo dobiti građevinsku dozvolu na osnovu ong što imamo. mojo sreći nije bilo kraja, razočarana što mi nitko u nijednoj službi to nije znao reći , a sretna što sam sama došla do toga, tada nazovem u gradsko poglavarstvo i zamolim da me prime u ureduza prostorno uređenje jer želim provjeriti da li sam bila u pravu. tad sam jedino naišla na susretljivost dvojice čelnih ljudi , jednog koji vodi komunalni odjel a drugog, odjel za prostorno uređenje. sada dolazimo do one znakovite karte od početka, znači čovik otvori kartu i svi padnemo u nesvjest. "Pa gđo. draga vi bez veze čekate tolike godine pa skroz ste u pravu , vama ovdje ne treba tolika udaljenost od ceste jer to nije prometna cesta nego poljski put i bez problema možete dobiti dozvolu". a ja padnem u nesvjest . i sad vi meni recite kome naplatiti sav onaj trud , živce i muku . i ajde dobro dobijem ja dozvolu i sver što treba uredno odradim , katastar , gruntovnu i više ni sama ne znam šta. dobijem kućni broj i na osnovu toga svega ja i suprug dignemo stambene kredite u ŠVICARCIMA, da bi završili , a sad i popravili ono što je trunulo , a nije trebalo. al nema veze mi smo bili najsretniji ljudi na svijetu jer ćemo se useliti u NAŠU KUĆU . konačno gotovo je , zamislite , gotovo,već me i gđa koja radi u trafici pitala pa gđo nitko nije kupio toliko biljega ko vi , zar vi još to niste rješili. samo sam slegnula ramenima. Mi se selimo 2006 god znači ono malo u trbuhu , koje sam sad skoro izgubila zbog svega , ima već šest god. a već je i drugo tu , al eto mi se selimo jer imamo sve legalno. I ONDA ŠOK!!!! 04.10.2012. ujutro moja svekrva na svoju adresu i ime moga svekra dobije dopis od građevinske inspekcije, PODRUČNI URED SISAK, da dođe legalizirati sviju nekretninu. ona u šoku nazove tamo ponuđeni broj i javi joj segđa , koja vjerojatno ujtro mrzi sebe, a popodne cijeli svijet, i svađa se s njom da je to tako i da izvolim doći , na što joj moja svekrva bez uspjeha pokušava objasniti što se sve između dogodilo, jer oni su se pozvali na ono rješenje o rušenju izdano 2001g. Znači nitko nije provjeri što se između dogodilo , ali isto tako na dopisu nije bilo niti na koju česticu ili nekretninu se to odnosi , nego samo broj tog rješenja, na to sve ja drugi dan nazovem , jer naravno da sam sačuvala sve papire, i po tome skužim da se to odnosi na moju kućicu, na moj poziv dobola sam po nosu da zašto ja to nisam prijavila nekome da je došlo do promjene s nekretninom. JAAAA. PA ZAR JOŠ I TO , ZAR ONI IZMEĐU SEBE NE IZMJENJUJU PODATKE, ZAR ne vide da smo upisani u gruntovni da imamo broj da imamo sve ZAR TO NETKO NIJE TREBAO ODRADITI ???????? ne razumjem i nemam više snage za to , KAKO JE TO MOGUĆE?????' ne želim više se s tim za frkavati i RECITE MI SAD DA IH TUŽIM SVE PO REDU ŠTO SAM PROŠLA SVA TA SR.... ILI ŠTA

[ude]

Poštovana !

Pustite sve k vragu .Nitko nije dostojan Vaše pažnje.To se događa jednostavno iz razloga što na vrlo odgovornim mjestima sjede vrlo neodgovorne osobe .U PGŽ županiji o svemu odlučuje HNS hobotnica,pa se lokacijska može mimo zakona dobiti preko privatnog posjeda i vlasništva ako ste u srodstvu sa hobotnicom ne morate niti legalizirati sve nelegalno sagrađeno kako bi izbjegli plaćanje svih doprinosa .

Sve će se riješiti kada budu te neodgovorne osobe ostale bez posla i čekale bolje dane na ZZZ.

Korupciju , neodgovornost i nestručnost prijavite anonimno ,jednog će lijepog dana to biti

od koristi .

Pozdrav!

[Matrix]

Postovana,kao prvo treba staviti van snage rjesenje o uklanjanju objekta tj.oglasiti ga nistavnim,kako isto rjesenje nebi proizvodilo svoje ucinke.Imate osnov za tuzbu u vidu naknade stete(izmakla korist)i nanosenje dusevne boli,narocito kad se uzme u obzir vase stanje u kojem ste se nalazili(trudnoca)vise informacija potrazite od odvjetnika.

[Rosie]

Poštovani

 

hvala Vam lijepo na brzom odgovoru ,po njemu vidim da vjerojatno imate pravno znanje pa Vas molim ako mi možete možda preporučiti nekoga odvjetnika koji ima prakse u takvim slučajevima jer nakon svega odlučila sam ih ipak tužiti, jer dok god šutiš samo te gaze. Kako ste i sami rekli da je noćna mora upasti u pravne zavrzlame!!

 

Hvala i l.p.

[Rosie]

Hvala na suosjećajnosti, naravno imate pravo ,stvarno nitko nije vrijedan mog živciranja al eto jednostavno te izlude htio ne htio.

[lepi_22]

Evo ovako imamo jedan specifičan problem što se tiče legalizacije.Živimo u drvenim barakama bivše jedne firme koja je u sanaciji ali još aktivno radi njena uprava.I ima nas oko 15 obitelji koji živimo ovdje već skoro 25-30 god...i to su večinom obitelji te firme koja je danas u sanaciji.Rješenja smo dobili kao nužni smještaj koji je već odavno isteko ( rješenje koje više ne vrijedi).Drugo rješenje nam nisu htjeli dati.E sad mene zanima koja su naša prava dali se to može legalizirati,jer pošto je to na državnom vlasništvu( i istoimena firma je državna), ako se nemože legalizirat,koji su daljni koraci.I da li po vama može država za toliki veliki broj obitelji napraviti deložaciju ( "izbaciti nas sve na ulicu") i ukloniti te objekte bez da nam osigura neki dodatan privremeni smještaj???

 

Hvala na razmujevanju.

[Matrix]

Ustav RH garantuje pravo na dom,sto bi znacilo da nemozete tek tako biti kolektivno izbaceni a da vam se prethodno neobezbjedi smjestaj.

[lepi_22]

Aha dobro.I zanima me samo još jedna stvar..dali trebaju biti srušeni objekti do kojeg datuma?Neki govore da se svi takvi objekti trebaju srušiti prije ulaska u EU,,a to je još par mjeseci je ostalo.....ili ??? Dali piše negdje u zakonu do kad se treba srušiti i ukloniti te objekte do kojeg datuma?

[Mrljavac]

Pisalo je u zakonu koji će se objekti rušiti - izvan građevinskog područja.......(oni koji su dobili rješenje za rušenje, neki su sa tim rješenjima još i imali vremena da podnesu zahtjev za legalizaciju ukoliko su izgradili građevinu na parceli - zemljištu gdje se objekat može legalizirati).

 

Mišljenja sam da svi ostali nadograđivani objekti, svinjci, kokošinjci, pomoćne zgrade, štale, (iako se "forsiraju" vlasnici tih objekata da ih legaliziraju, a nadograđivali su te pomoćne i ostale objekte) možda i neće imati takvih problema (rušenje objekta ili kuće jer to bi bilo nemoguće i blesavo) a, zemljišne knjige nisu "sređene", vjerojatno više od pola kućanstava u RH nema valjanu dokumentaciju za nekretnine, a kada bi se rušilo sve ono što su "gotovo zaprijetili", pola hrvatskih građana bi bilo izbačeno na ulicu.

 

Legalizirat će pomoćne objekte oni koji budu imali novaca, a legalizacija i pod ovim "povoljnijim" uvjetima nije uopće jeftina tako da mi se čini da je to "lov na vještice".

 

Ne mogu oni tolike obitelji izbaciti na ulicu.

 

Najvjerojatnije će oni koji ne budu legalizirali ilegalne objekte imati problema prilikom prodaje nekretnine ili nasljeđivanja i sl. radnji, ali ......vidjet ćemo kako će sve to završiti (a i kada budu podnijeli zahtjev za legalizacijom - mogu to napraviti i bez sve potpune dokumentacije, svi predmeti će se "rastegnuti" pa će biti još više "nereda" u zemljišnim knjigama).

 

 

Kako natjerati penzionera koji jedva preživljava i nema novca niti za režije da plati, a da plati 2-3 tisuće Eura za legalizaciju štale ili kokošinjca, pušnice ili neki pokriveni objekt (geodete i ostale tražbine... kaznu) ?

 

Bolje i bezbolnije bi bilo da upišu one objekte koji su sagrađeni na parcelama na kojima se može graditi (pa i ako nemaju građevinsku dozvolu i ostale dozvole) i naplate neku simboličnu kaznu-kaznicu, kao nekada kad se provodila "Komasacija" i sve bi bilo rješeno, na brzinu i prije bi se riješio nered u zemljišnim knjigama).

 

Ne možemo reći da bi to bilo pravedno prema onima koji su uredno ishodovali svu papirologiju, ali opet bi bilo bezbolnije za sve. Zakoni se ionako mijenjanju.

 

A, sada prijete i porezom na nekretnine.

 

 

 

uređeno: 9. siječanj 2013. od Mrljavac