IVY objavljeno: 4. veljača 2013. Dijeli objavljeno: 4. veljača 2013. Dali mi netko može pomoći? Naime, pišem natječaj za prodaju nekretnine u vlasništvu jedinice lokalne samouprave. Budući se nekretnina prodaje u svrhu izgradnje elektroenergetskog postrojenja, stavili smo rok od 5 godina da se isto izgradi. Ukoliko kupac to ne učini, stavili smo raskidni uvjet, tj. prodavatelj ima pravo raskida i poništenja kupoprodajnog ugovora. Dali u tom slučaju imamo pravo ne vratiti kuporpodajni iznos, ako se kupac s time složio u uvjetima natječaja i u ugovoru? Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Šime II odgovoreno: 4. veljača 2013. Dijeli odgovoreno: 4. veljača 2013. Pitanje je nejasno, što se prodaje, a što se gradi? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
IVY odgovoreno: 5. veljača 2013. Autor Dijeli odgovoreno: 5. veljača 2013. U natječaju piše da se ugovor raskida ako se na "njivi" koju prodajemo, u roku od 5 godina ne izgradi elektroenergetsko postrojenje. Isti uvjet stavljamo u kupoprodajni ugovor i knjižimo ga kao teret u vlasnički list kupca. Ako kupac ne izgradi to postrojenje mi ugovor raskidamo. Dali u tom slučaju moramo vratiti kupoprodajnu cijenu? ( osobito iz razloga što je kupac pristao na to da cijena ne vraća ako se ugovor raskine!) Ili kupac svejedno može ustat tužbom protiv nas zbog npr. bezrazložnog bogaćenja tj. bogaćenja bez osnove? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Šime II odgovoreno: 5. veljača 2013. Dijeli odgovoreno: 5. veljača 2013. pravno elgantnije bi bilo tražiti bankarsku garanciju za izvršenje posla, no u konkretnom slučaju treba ugovoriti da kupoprodajna cijena čini ugovornu naknadu štete jedinici lokane samouprave za ne stavljanje postrojenja u pogon, jer istim se gube kasniji prihodi od poreza i drugih davanja. No mislim da se radi o šivanju odjela po mjeri pa bi bilo pametno angažirati odvjetnički ured da vas prati u tom i sastavi ugovor, a ne koristiti šprance iz kojih će se poslije biti teško izpetljati ako pođe po zlu. Zašto niste razmišljali da na predmetnom zemljištu ustanovite pravo građenja u korist investitora na određeni period. Banke daju kredit i na pravo građenja a vas sutra nitko neće prozivati da ste prodali tuđe i sl. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.