legalizacija balkona na zgradi

[zaprešić]

Vlasnik sam stana u zgradi u kojem smo pregradili balkon od cca 3m2,i ostalo je cca 1,5m2 balkona. Pomaknuli smo postojeći prozor i vrata balkona bliže ogradi balkona i time dobili veći unutarnji prostor.Ograda balkona je tamo gdje je i bila a prozor i vrata su ista koja smo dobili uz stan,jedino su vrata i prozor balkona bliže ogradi.Jesmo li dužni legalizirati novonastali izgled.Zahvaljujemo na odgovoru.

[ivanhorvat]

DA morate legalizirati iz dva razloga.Povećali ste prostor i mora statičar dati mišljenje dali ste ugrozili stabilnost građevine.

[zaprešić]

Hvala na odgovoru, da trebam legalizirati balkon.Sada me zanima od koje institucije krenuti i koje papire moram ishoditi za predaju zahtjeva za legalizaciju. Zgrada je na lokaciji Zaprešić, a izgrađena 1981.g. Hvala na odgovoru i srdačan pozdrav.Gordana Pavelić.

[Matrix]

Nema potrebe da razdvajate temu,

http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/65935-legalizacija-balkona-na-zgradi

lakse je pratiti tamo gdje ste zapoceli.

1. U prvom koraku, ovisno o kategoriji objekta (zgrade) koji se legalizira, potrebno je kontaktirati odgovarajući ured: ovlaštenog arhitekta,ovl. geodeta ili inž. građevine (ili ured koji pokriva sve navedene struke).

Prema ukupnoj brutto površini kategorije su: Iznad 400m² , do 400m² , do 100m² i pomoćni objekti do 50m² . Svakako je poželjno je da ured ima iskustva u legalizaciji ili da je minimalno upoznat sa odredbama Zakona jer postupak legalizacije nije puko crtanje postojećeg stanja .

2. Nakon analize mogućnosti, prihvaćanja ponude i procedure sljedi: Izlazak na teren i izmjera, te izrada dokumentacije : arhitektonske snimke, geodetske snimke te izjava statičara (za iznad 400m²).

3. Kada je izrađena tehnička dokumentacija predaje se zahtjev za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju u Odjel za graditeljstvo lokalneili regionalne samouprave (nadležno upravno tijelo prema definiciji zakona). Prilikom predaje zahtjeva za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju, osim što je potrebno priložiti tehničku dokumentaciju, plaća se i upravna pristojba (cca 70kn).

4. Nadležni referent nakon što pregleda projekte, izvrši očevid i provjeru na terenu te ustanovi da objekt odgovara uvjetima za legalizaciju u skladu sa postojećim zakonom, šalje projekte za obračun Naknadeza legalizaciju, a naknadno i za obračun komunalnog i vodnog doprinosa.

5. Plaćanje Naknade za legalizaciju ili minimalno prve rate

6. Dobijanje Rješenja o izvedenom stanju čiji je sastavni dio tehnička dokumentacija izrađena u postupku legalizacije.

[Matrix]

Ukoliko je balkon ili terasa pretvorena u stambeni prostor u zgradi od npr. preko 400m² potrebno je tada napraviti dokumentaciju u skladusa zahtjevima za Zahtjevnu zgradu što znači da je osim izrade arhitektonskih snimki potrebna izjava o ispunjenju bitnog zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti, te u iznimnim slučajevima geodetski snimak.

Legalizacija se može napraviti parcijalno samo za jedan stan odnosno funkcionalnu cjelinu kojase treba prikazati detaljno u kontekstu same zgrade u kojoj se nalazi ili se kao što je preporučljivo legalizacija može napraviti za cijelu zgradu sa svim promjenama koje su se na njoj dogodile..