vlastnik objavljeno: 28. veljača 2013. Dijeli objavljeno: 28. veljača 2013. Poštovani! Molim za pomoč, jer stvarno neznam kako riješiti nastalo situacijo. 2004-2005 Godine sam izgradio 6 apartmana, bez gradževinske dozvole. Etažiranje sam dobio 2005. 2006 sam uložio etažiranje i istovremeno darovao suprugi 3 apartmana. U ZK je bilo etažiranje odbijeno zbog promjene zakona, a Porezna uprava je riješila, tako da po njihovo ja imam 3 apartmana i supruga ima 3. Znači sada bi jih mogli da prodamo svaki po 3, i gotova priča. Ali imam slijedeči problem: ja sam ove apartmane prodao več u 2007 po predugovorima, a kupoprodajni ugovor napravit če se kada budo dobijeni papiri. I taj momenat je sada došao. Problem je što sam ja prošle godine prodao jedan stan, tako da sada mogu prodati-prepisati samo još 2 apartmana. A i treči kupac hoče da riješi papire. Šta sada da napravim?? Kakve su mogučnosti, da riješim vlastništvo trečeg stana na kupca: 1. da ga prodam- znači to bi mi bio 4-ti stan u 5 godina, šta bi mogao platiti? Rečeno je ako prodaš više od 3 u 5 godina da se baviš time poslom kao poduzetnik; znači ako prodam 4-toga, dali mi baciju u obrt samo taj zadnji apartma ili sve 4???? Jako bitno, jer ako samo zadnji ide pod obrt, onda bi prodao i toga i platio za njega, i gotovo- a šta moram onda napraviti još, šta mi slijedi? 2. Prodam- prepišem 2 apartmana, napravim procjenu 3.apartmana - otvorim d.. (ili može isto kao samostalni trgovac) stavim ga u obrt I onda ga prodam. Ili prodam d.. i kupac si zatvori d. i prepiše na sebe apatman i plati 5% poreza ili još nešto ? Molim lepo za pomoč. I ako neko pozna nekog dobrog savjetnika – odvjetnika ko se u to razumije, molim da mi ga preporučuje. Hvala! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 28. veljača 2013. Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2013. Postovani,puno je nejasnoca u vasoj objavi,naime tokom citavog izlaganja vrte se pojmovi etaziranja,predugovori,prodaja,darovanja,porezna itd.Medjutim,postavlja se pitanje dali ste vi konkretni objekat legalizirali,jer ste naveli da je gradjeno bez gradjevinske dozvole. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
vlastnik odgovoreno: 28. veljača 2013. Autor Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2013. Da, prije mjesec dana je legaliziran i u ZK zavedeno da je izdano rijesenje o izbvedenem stanju! Dali mi mozete dalje odgovoriti; na koji nacin prodati 4.apartman (jednoga sam prodao prosle godine koji nije dio ove zgrade, pa zato sada mi je jedan previse za prodaju. U tome je problem??!! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
vlastnik odgovoreno: 28. veljača 2013. Autor Dijeli odgovoreno: 28. veljača 2013. Molim ako netko zna, kako najpovoljnije proci mimo poreza sa prodajom 4.apartma- napisao sam opicje 1 i 2. To je pitanje? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.