vlastnik objavljeno: 4. ožujak 2013. Dijeli objavljeno: 4. ožujak 2013. Još jednom postavljam pitanje i molim ako netko može nešto savjetovati ili dati ikakav novi predlog. Stvarno neznam kako riješiti nastalo situacijo. 2004-2005 Godine sam izgradio 6 apartmana, bez gradževinske dozvole. Rijesenje o Etažiranju sam dobio rjeseno u 2005. U 2006 sam uložio etažiranje u ZK i istovremeno darovao suprugi 3 apartmana sa darovnim ugovorom. U ZK je bilo etažiranje odbijeno zbog promjene zakona (ako objekat nema gradževinske dozvole, nemože se etažirati), a Porezna uprava je riješila, tako da po njihovo ja imam 3 apartmana i supruga ima 3. Znači sada bi jih mogli da prodamo svaki po 3, i gotova priča. Ali imam slijedeči problem: ja sam ove apartmane prodao več u 2007 po predugovorima, a kupoprodajni ugovor napravit če se kada budo dobijeni papiri. I taj momenat je sada došao. Problem je što sam ja prošle godine prodao jedan stan, tako da sada mogu prodati-prepisati samo još 2 apartmana. A i 3. kupac hoče da riješi papire. Šta sada da napravim?? Kakve su mogučnosti, da riješim vlastništvo trečeg stana na kupca: 1. da ga prodam- znači to bi mi bio 4-ti stan u 5 godina, šta bi mogao platiti? Rečeno je ako prodaš više od 3 u 5 godina da se baviš time poslom kao poduzetnik; znači ako prodam 4-toga, dali mi baciju u obrt samo taj zadnji apartma ili sve 4???? Jako bitno, jer ako samo zadnji ide pod obrt, onda bi prodao i toga i platio za njega, i gotovo- a šta moram onda napraviti još, šta mi slijedi? 2. Prodam- prepišem 2 apartmana, napravim procjenu 3.apartmana - otvorim d.. (ili može isto kao samostalni trgovac) stavim ga u obrt I onda ga prodam. Ili prodam d.. i kupac si zatvori d. i prepiše na sebe apatman i plati 5% poreza ili još nešto ? Molim lepo za pomoč. I ako neko pozna nekog dobrog savjetnika – odvjetnika ko se u to razumije, molim da mi ga preporučuje. Hvala! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 4. ožujak 2013. Dijeli odgovoreno: 4. ožujak 2013. Vlastnik...nemate potrebe dva puta objavljivati istovjetnu temu. http://www.legalis.hr/forum/showthread.php/66035-Prodaja-vi%C5%A1e-apartmana-porez-tra%C5%BEim-savjet predugovor o kupoprodaji nije sto i ugovor,odnosno predugovor obvezuje ugovarane strane na sklapanje ugovora. Vi zbrajate predugovore sa ugovorom i stvarate sebi veci broj kupoprodaja,sto u stvarnosti nije tako. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.