Razvod i darovanje stana pod kreditom

[Garfield5]

Sa suprugom dogovaram detalje sporazumnog razvoda i podjele bračne stečevine, pa bih trebala savjet.

Suvlasnici smo stana (1/2). Dio novaca za kupnju stana dala sam ja osobno, a dio suprug otplaćuje putem stambenog kredita.

Pregovaramo da mi suprug daruje svoj dio stana, te da ja preuzmem otplatu kredita.

Da li se sporazum o darovanju može potpisati čim je pokrenuta brakorazvodna parnica ili tek po njezinom završetku?

Da li to što bih ja preuzela otplatu kredita spada pod "stjecanje nekretnine darovanjem uz naknadu" i kao takvo podliježe plaćanju poreza?

Ako da, na koji način podijeliti bračnu stečevinu bez plaćanja poreza?

[bovu]

ako darovanje izvršite nakon razvoda braka plaćate porez na darovani dio stana iako prema dogovoru otplaćujete kredit.

darovanje u vrijeme trajanja braka nema poreza.

 

prije razvoda braka možete zaključiti ugovor o darovanju uz preuzimanje duga, otpatu kredita.( ugovor ne dostavljate prema poreznoj upravi, svojom rukom ga pišete i potpišete, bez ovjere kod javnog bilježnika koji ima zakonsku obvezu ugovore dostaviti poreznoj upravi )

[Garfield5]

Puno hvala na odgovoru!

Ali u tom slučaju, s kojim dokumentom odnosno na koji način mogu u vlasničkom listu promijeniti vlasništvo u 1/1?

[Matrix]

Kad se malo bolje pogleda vi konkretnu nekretninu nedijelite kao bracnu stecevinu jer je vec podijeljena,naprotiv vi zelite prestanak suvlasnistva i stjecanje prava vlasnistva u omjeru 1/1.

Misljenja sam da to nebi bilo darovanje uz naknadu,jer vi jednostavno preuzimate obvezu otplate.

[Garfield5]

Ne znam kako se to stručno zove, ali da, ideja je da ja preuzmem preostalu otplatu kredita i postanem vlasnik nekretnine u omjeru 1/1.

Kako se to obično rješava u procesu diobe imovine povodom razvoda?

[Matrix]

Puno hvala na odgovoru!

Ali u tom slučaju, s kojim dokumentom odnosno na koji način mogu u vlasničkom listu promijeniti vlasništvo u 1/1?

 

sklopite ugovor o darovanju kako to odredjuje ZOO,.

u konkretnom slucaju se vrsi prenos prava vlasnistva na nekretnini,a da bi takav ugovor bio podoban za upis u zemljisne knjige,zna se cija je ovjera nuzna.