Odgovornost suvlasnika

[gradevinar]

Dakle, na zadnjem katu je zbog izvedbe radova na krovu te zbog začepljenja žljeba došlo do oštećenja zidova u stanu (žbuka otpada itd).

 

Moje je mišljenje da je šteta vezana uz zajedničke dijelove zgrade i da bi navedenu štetu trebali platiti SVI suvlasnici iz pričuve a ne samo ja kao vlasnik stana.

 

Molim cijenjene forumaše mišljene o ovome...

[bovu]

izvođač radova.

ako možeš dokazati da je uzrok štete radovi na krovu

od izvođača radova traži povrat sredstava uloženih u popravak oštečenja.

ali predhodno si trebao od izvođača radova tražiti otklanjanje štete.

obzirom na propuste (ako je šteta sanirana ) upitno je potraživanje štete ?????

[gradevinar]

izvođač radova.

ako možeš dokazati da je uzrok štete radovi na krovu

od izvođača radova traži povrat sredstava uloženih u popravak oštečenja.

ali predhodno si trebao od izvođača radova tražiti otklanjanje štete.

obzirom na propuste (ako je šteta sanirana ) upitno je potraživanje štete ?????

 

šteta nije sanirana.

Nisam baš bio dovoljno precizan. Dakle, došlo je do začepljenja odvodne cijevi i žljeba pa se onda sve voda preljevala meni i susjedu. Ne mogu dokazati niti utvrditi da li je to od radova - mislim da je više neodržavanje.

 

Zbog radova na krovu imam vrlo malu štetu na drugom dijelu stana. Bili su i sanirali svoj dio. Sad taj dio ne curi. Zljeb je saniran iz pričuve.

 

Nisam ništa još radio u stanu. Čekam da vidim tko će to platiti.

[bovu]

o šteti obavjesti predstavnik suvlasnika i upravitelja. pismeno preporučeno i sa povratnicom.

ako u razumnom roku ne urade nešto na otklanjanj štete

naruči popravak od ovlaštenih izvođača i traži račun. predhodno pozovi sudskog vještaka da napravi procijenu štete. radove plati i tužbom za povrat ulaganja od svih suvlasnika traži povrt sredstava, uvečano za zakonske kamate od datuma računa, izdataka.

[gradevinar]

hvala puno na savjetu.

 

imam još jedno pitanje.

 

pošto sam ja sudski vještak da li bih ja mogao napraviti procjenu? ili da radije pozovem nekog kolegu? čisto da ne bi bilo kasnije natezanja ako dođe do parnice.