Otvaranje Hostela u stambenom objektu i ostala pitanja, hvala

[monera]

Poštovani pravnici i ostali,

 

Planiram ući u najam stambenog prostora odnosno cijele građevine na više etaža koje su prijavljene u projektu kao stambeni prostor. Da li je potrebna prenamjena prostora u poslovni da bi dobio sve uvijete za hostel? zgrada se nalazi u centru grada koji je po GUPu poslovno stambena zona.

jako mi je bitna informacija jer se radi o vremenu, u slučaju da moram ići u prenamjenu trajat će minimum godinu-dvije radi legalizacija kojim su uredi zatrpani, a slučaju da mogu sa postojećom dokumentacijom otvoriti hostel zadovoljiti mtu možda sve odradimo u pola godine.

u slučaju da nadogradimo jednu kupaonicu koja nije u nacrtima objekta radi potreba otvaranja hostela da li u tome slučaju to igdje prikazujemo ili je dovoljno da inspekcija izađe na teren i utvrdi trenutno stanje i da zeleno svjetlo.

 

unaprijed hvala na odgovorima.

[Millione]

Poštovani pravnici i ostali,

 

Planiram ući u najam stambenog prostora odnosno cijele građevine na više etaža koje su prijavljene u projektu kao stambeni prostor. Da li je potrebna prenamjena prostora u poslovni da bi dobio sve uvijete za hostel? zgrada se nalazi u centru grada koji je po GUPu poslovno stambena zona.

jako mi je bitna informacija jer se radi o vremenu, u slučaju da moram ići u prenamjenu trajat će minimum godinu-dvije radi legalizacija kojim su uredi zatrpani, a slučaju da mogu sa postojećom dokumentacijom otvoriti hostel zadovoljiti mtu možda sve odradimo u pola godine.

u slučaju da nadogradimo jednu kupaonicu koja nije u nacrtima objekta radi potreba otvaranja hostela da li u tome slučaju to igdje prikazujemo ili je dovoljno da inspekcija izađe na teren i utvrdi trenutno stanje i da zeleno svjetlo.

 

unaprijed hvala na odgovorima.

 

moram napomenuti da je kod nas pocela hostel manija. prvo je bila apartmanizacija. kako bi bilo ljepo, kad bi nasi gradani i nesto sami smislili, umjesto kopirali jedan drugog. pa onda zezajte kineze i rizu.

 

sto se tice tvog pitanja. kao prvo zivis u rh, di nitko nista ne zna, a svi znaju sve. ako imas nekog u uredima, sve to ide jednostavnije.

 

a sad konkretniji odgovori. za hostel, treba bit poslovno stambena zgrada. s tim da se moze reci da su blazeni objekti koji su nekad bili poslovni. ili su stariji od... to ti kod nas tako ide. kako si se rodio, takav ces i ostat. promjene su jako teske.

 

za pre namjenu i da ti dadu rjesenje za hostel, moras suglasnost od svih stanara. sto je tesko izvodljivo. ako jedna nece, onda nece. i na dodatna ulaganja racuaj. etaziranje, novi nacrti, mozda zaseban ulaz, tehnicki uvjeti...

 

tehnicke uvjete mozes naci na netu. kako vodit firmu isto. koliko ja znam svi firmasi se zale. kako se bavit hosteljerstvom, tu ti treba iskustvo.

 

sto se tice nacrta i etaziranja angaziras arhitektu. a susjede moras sam obic.

 

i tek onda nakon ulaganja ides u ured za turizam, gospodarstvo da izadu na uvid. i onda te ide odobravanje. pa onda mozda naletis u uredu na neku koju nije volja.

 

ja bi ti rado pomogao, ali to je to.

 

lp

[monera]

Hvala na odgovoru.

 

Što se tiče ovih kopiranja i ostalog neču komentirati.

 

Osvrnut ću se samo na podatke koji su potrebni jer sam u međuvremenu saznao neke pojedinosti iz državnog ureda za gospodarstvo. Suglasnost susjeda mi nije potrebna jer sam naveo da bi uzeo čitavu građevinu, tako da susjeda nema. Prenamjena mi navodno nije potrebna iz razloga što je zgrada napravljena prije 1968. godine i kao takva nema namjene.

Ono što je potrebno je potvrda da je zgrada uistinu starija od 1968. i ostala dokumentacija za MTU.

[Millione]

Hvala na odgovoru.

 

Što se tiče ovih kopiranja i ostalog neču komentirati.

 

Osvrnut ću se samo na podatke koji su potrebni jer sam u međuvremenu saznao neke pojedinosti iz državnog ureda za gospodarstvo. Suglasnost susjeda mi nije potrebna jer sam naveo da bi uzeo čitavu građevinu, tako da susjeda nema. Prenamjena mi navodno nije potrebna iz razloga što je zgrada napravljena prije 1968. godine i kao takva nema namjene.

Ono što je potrebno je potvrda da je zgrada uistinu starija od 1968. i ostala dokumentacija za MTU.

 

ako baratas s velikim budetom, onda si na konju. umjesto na nogama. zasto bi uzimao komad objekta, kad mozes imat cjelu zgradu? pomogucnosti samostojecu. sve te ja pratim, ja ti pokusavam reci koliko je to komplicirano za start. nasi zakoni su super skrojeni da se ljudi povucu iz poslovne zamisli. a veliki igraci, s budetom, pravom vjestinom, sve odigrati. za njih su vrata otvorenija. jer mali poduzetnici nehrane drzavu. politika necemo im biti susretljivi.

 

ako je kuca na avijonskoj snimci od 68. to je to. provjeri vlasnistva. tj isplati svih.

 

sto se tice legalizacije, moras prilozit elaborat novog postojeceg stanja i zahtjev. kad urbanisti odobre, dobijes pismo, moras se ponovno s tim uknjizit u katastar. koliko im treba da odgovore je drugo pitanje. siejsna procedura, ali je hrvatska. ne bi moglo drugacije.

 

ako te zanima partnerstvo mozes mi se javit s emailom.

 

lp

[monera]

ako baratas s velikim budetom, onda si na konju. umjesto na nogama. zasto bi uzimao komad objekta, kad mozes imat cjelu zgradu? pomogucnosti samostojecu. sve te ja pratim, ja ti pokusavam reci koliko je to komplicirano za start. nasi zakoni su super skrojeni da se ljudi povucu iz poslovne zamisli. a veliki igraci, s budetom, pravom vjestinom, sve odigrati. za njih su vrata otvorenija. jer mali poduzetnici nehrane drzavu. politika necemo im biti susretljivi.

 

ako je kuca na avijonskoj snimci od 68. to je to. provjeri vlasnistva. tj isplati svih.

 

sto se tice legalizacije, moras prilozit elaborat novog postojeceg stanja i zahtjev. kad urbanisti odobre, dobijes pismo, moras se ponovno s tim uknjizit u katastar. koliko im treba da odgovore je drugo pitanje. siejsna procedura, ali je hrvatska. ne bi moglo drugacije.

 

ako te zanima partnerstvo mozes mi se javit s emailom.

 

lp

 

Zasto bi mi trebala legalizacija ako je zgrada legalna, uknjizena u katastar, ima uporabnu dozvolu i dva vlasnika koji ce biti u ugovoru o zakupu?

[megamix]

Hvala na odgovoru.

 

Što se tiče ovih kopiranja i ostalog neču komentirati.

 

Osvrnut ću se samo na podatke koji su potrebni jer sam u međuvremenu saznao neke pojedinosti iz državnog ureda za gospodarstvo. Suglasnost susjeda mi nije potrebna jer sam naveo da bi uzeo čitavu građevinu, tako da susjeda nema. Prenamjena mi navodno nije potrebna iz razloga što je zgrada napravljena prije 1968. godine i kao takva nema namjene.

Ono što je potrebno je potvrda da je zgrada uistinu starija od 1968. i ostala dokumentacija za MTU.

 

Točno ti je rečeno. Tada ti treba samo potvrda iz katastra da je zgrada izgrađena prije 15.02.1968. Suglasnost susjeda nije potrebna. Potreban ti je dokaz o pravu korištenja, registracija trg. društva za tu djelatnost, atesti struje, vode i plina ako ima i odobrenje gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode, te rješenje Ministarstva zdravlja da su ispunjene mjere zaštite od buke i nekakav grafički prikaz smještajnog objekta.