kupnja stana i upis u zemljišna knjige.

[freestyle]

Molim za malu pomoć oko kupnje stana. Želim kupiti stan nad kojim u zemljišnim knjigama stoji sljedeća zabilježba:

 

Zaprimljeno 01.04.2004. broj Z-3230/2004

Na temelju prijavnog lista DGU - Područni ured za katastar Pazin, Ispostava Pula, broj: UP/I-932-07/0402/2 od 18. ožujka 2004. godine, nacrta i čl. 141. Zakona o gradnji (NN 175/03), zabilježuje se da za građevinu sagrađenu na kč.br. 660/169 nije priložena uporabna dozvola

 

Mene sada zanima dali obzirom na promjene koje su bile u zakonu glede prometa nekretnina da li se kao kupac mogu uknjižiti kao vlasnik u ZK, odnosno dali će mi ZK odjel odbiti uknjižbu vlasništva temeljem kupoprodajnog ugovora iz razloga jer nije priložena uporabna dozvola.

I drugo pitanja koje mogu biti negativne posljedice kupnje takvog stana, odnosno dali banka odobrava hipoteku za takav stan.

Napominjem da su stanovi u zgradi etažirani.

 

Hvala puno na pomoći.

[Matrix]

Upis prava vlasnistva na temelju kupoprodaje nece biti odbijen,no valja naglasiti da je uporabna dozvola dokaz legalnosti gradjevine.

[freestyle]

Zahvaljujem na odgovoru i uvelike ste mi olakšali muku u traženju propisa. Koliko je meni poznato stanari su podnijeli zahtjev za legalizaciju, međutim ukoliko nisu podnijeli zahtjev dali ću ja moći podnijeti takav zahtjev sada kada je prošao rok za predaju zahtjeva.

[Shaq]

mozete podnijeti zahtjev za legalizaciju ali ne u skladu sa zakonom o postupanju s nezakonito izgradjenim gradjevinama, vec ce te morati izraditi dokumente i podnijeti zahtjev u skladu sa zakonom o prostornom uređenju i gradnji.