darovni ugovor ili?

[ivan699]

Poštovani,e

 

situacija je sljedeća, u obitelji se želimo podijeliti. Zanima me, kojim se ugovorom najbolje podijeliti, darovnim ugovorom pred javnim bilježnikom ili nekim drugim procesom? Dali se darovni ugovor može poništiti u nekakvim situacijama (npr. otac mi daruje zemljište i to ovjerimo pred bilježnika,a sutra ga odluči tražiti natrag, dali on može to zemljište dobiti nazad?) Ili je bolje, odnosno sigurnije da taj proces darivanja ide preko suda da se nemože poništiti? hvala

[Matrix]

Prije svega niste napisali dali otac osim vas ima jos djece,jel majka ziva,

[ivan699]

ima brat, sestra i mati koja umire. Usmeno samo se podijelili i dogovorili. Zanima me kako to nepovratno oslužbeniti? Znači, kad se jednom napiše taj ugovor kojim nam otac raspodijeljuje svoje imanje? Dali je dovoljno kod javnog bilježnika ili treba ići preko suda. Pitam zato jer sam čuo da se darovni ugovor kod bilježnika može kasnije u nekakvim situacijama razvrgnuti, a taj proces pred sucem ne može?

[Matrix]

Zakon o nasljeđivanju između ostalog, regulira i Ugovor o ustupu i raspodjeli imovine za života (pretka), i to člancima 105.-115. Prilikom zaključivanja ugovora o ustupu i raspodjeli imovine za života, imovina se raspodjeljuje i prelazi odmah na drugu osobu još za života ustupitelja, tj. onoga koji daje, odnosno ustupa svoju imovinu drugome.

Za valjanost takvog ustupa i dijeljenja imovine, Zakon traži da su ispunjene određene posebne pretpostavke i to: suglasnost SVE DJECE i ostalih potomaka koji bi prema Zakonu bili pozvani na nasljeđivanje, potreba sastavljanja posebnog pisanog ugovora koji mora biti ovjeren od suca mjerodavnog suda ili sastavljen u obliku javnobilježničkog akta ili potvrđen od javnog bilježnika.

[ivan699]

Situacija je sljedeća, otac će meni prepisati pola kuće (prema želji pok. majke) kod javnog bilježnika. Koliko sam shvatio, taj se darovni ugovor može poništiti samo u slučaju nekakvog negativnog ponašanja moje malenkosti prema ocu?

Dalje koliko sam shvatio, ako ja tu polovicu kuće prepišem trećoj osobi, toj trećoj osobi više nitko, baš u nikakvom slučaju, ne može osporiti pravo na polovicu, pa ni moj otac ? hvala

[ivan699]

drugim riječima, mene zanima samo ugovor koji se ne može razvrgnuti u nikakvim daljnjim pravnim procesima, bez obzira na eventualna ponašanje uključenih osoba?

[G-man]

Koliko sam shvatio, taj se darovni ugovor može poništiti samo u slučaju nekakvog negativnog ponašanja moje malenkosti prema ocu?

 

Ili osiromašenje oca. Ali vi biste ionako kao njegov sin bili dužni uzdržavati ga, ukoliko bi do toga došlo.

 

Dalje koliko sam shvatio, ako ja tu polovicu kuće prepišem trećoj osobi, toj trećoj osobi više nitko, baš u nikakvom slučaju, ne može osporiti pravo na polovicu, pa ni moj otac ?

 

Postoje neke varijante, ali sada ulazimo u hipotetiziranje.

[ivan699]

znam, no mene samo zanima nepovratni ugovor. Rekli su mi da taj nepovratni darovni ugovor ide preko suda i složeniji je proces i skuplji.

 

Sad mene ovo drugo zanima, preko javnog bilježnika. Npr, on meni prepiše, ja to prepišem bratu pa brat opet meni ili npr. ja bratu, on sestri, sestra meni? Uglavnom, to treba doći ponovno meni .

Znači tu se dogodila promjena vlasništva i to je u pravnoj teoriji teško oboriti u slučaju da se darovatelj predomisli?

 

Ugl, zanima me najjeftinija varijanta da pola kuće neoborivo (p)ostane moja. Hvala

[G-man]

znam, no mene samo zanima nepovratni ugovor. Rekli su mi da taj nepovratni darovni ugovor ide preko suda i složeniji je proces i skuplji.

 

Tako nešto ne postoji, Ivane.

[Matrix]

Ivane,u scenariju prenosenja prava vlasnistva koji ste vi naveli(brat bratu,brat sestri,sestra bratu itd)stvorili bi dosta poreza,kako onog na promet nekretnina tako i na dohodak.

[ivan699]

malo mi je neobična ta tkz. osiromašenje (upitan pojam) može aktivirati povrat dara.

 

onda jel se može sastaviti takav darovni ugovor gdje piše da se darivatelj odriče povrata dara u bilo kakvoj situaciji, bilo to osiromašenje ili nešto drugo?

[Matrix]

Nistavna je odredba ugovora kojom se ugovorna strana odrice prava na pobijanje ugovora.

[G-man]

malo mi je neobična ta tkz. osiromašenje (upitan pojam) može aktivirati povrat dara.

 

Gledajte, Ivane - osiromašenje kao mogući razlog opoziva darovanja u vašem slučaju je samo teoretski moguć, iz razloga jer ste vi i sami dužni uzdržavati oca kao njegovo dijete (a i dar bi morao biti još uvijek u vašoj imovini). Ako bi otac posegnuo za tom opcijom, sve što vi trebate napraviti jeste uzdržavati ga. Također postoji i rok u kojem se takav opoziv može napraviti - u vašem slučaju 10 godina od predaje dara. Sve piše u čl. 493. http://www.zakon.hr/z/75/Zakon-o-obveznim-odnosima

[ivan699]

potpuno sve jasno