Posudba nekretnine suvlasniku

[VladimirS]

Sa suvlasnikom 4 ha polj. zemljišta jedan od suvlasnika je s drugim suvlasnikom sklopio Ugovor o zakupu 2 ha svoje polovine zemljišta na 20 god. i to bez plaćanja zakupnine!?

Nije li to onda Ugovor o posudbi (a ne zakupu) ako je riječ o BESPLATNOM pravnom poslu?

Jer zakup je NAPLATAN pravni posao.

Dilema je jel se osim pokretne stvari može posuditi i - NEKRETNINA?

Jer zakon samo kaže NEPOTROŠNU STVAR (ne navodi jel pokretninu ili nekretninu)

Može li se takav ugovor raskinuti ako ju je zakupoprimac (zapravo posudovnik) dao u potposudbu da zemljište obrađuje netko treći?

Ima li netko neku sličnu pravomoćnu presudu ...

Hvala

[Matrix]

Predmet posudbe koji se definiraju takvim ugovorom. mogu biti stvari, uređaji ili životinje,a temelji se na odredbama cl.509. do 518. Zakona o obveznim odnosima.

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima STVAR definira kao tjelesne dijelove prirode različite od ljudi koji služe ljudima za uporabu...

[G-man]

Teoretski govoreći - predmetom posudbe mogu biti i nepokretne stvari, iako je to doista, doista rijetko. Prof. Klarić spominje primjer posudbe zida kuće, na kojem se izvjesi neka reklama.

 

Bit razlike između posudbe i zakupa (osim besplatnosti/naplatnosti) jeste njihova namjena. Kod posudbe se stvar daje na uporabu, a kod zakupa na korištenje. Korištenje znači i ubiranje plodova (u principu profitiranje), što je isključeno kod posudbe.

 

U ovom vašem slučaju se, po mom mišljenju, u biti radi o plodouživanju. Zakup nije jer se ne plaća zakupnina, a posudba nije, jer se stvar koristi. Neku drugu opciju ne vidim.