Tužba radi sklapanja glavnog ugovora

[safir2013]

S prodavateljem sam sklopila Predugovor o kupoprodaji nekretnine kojime smo se oboje obvezali da ćemo nakon isplate cjelokupnog iznosa sklopiti Ugovor o kupoprodaji. Međutim, nakon izvršene isplate, prodavatelj ne želi zaključiti glavni ugovor zbog čega je protiv njega pokrenuta tužba radi sklapanja glavnog ugovora te podnesen prijedlog za zabilježbu spora na predmetnoj nekretnini u zemljišnim knjigama.

 

Zanima ma da li mogu na neki način zahtijevati kamate na iznos koji je uplaćen prodavatelju i s kojim on slobodno raspolaže do konačne presude suda i sklapanja glavnog ugovora. Naime, s obzirom na sporost hrvatskih sudova, prodavatelj će možda nekoliko godina raspolagati s 150000 eura koliko je iznosila kupoprodajna cijena nekretnine, a ja neću biti isto to vrijeme u mogućnosti useliti u stan. Ima li načina da prodavatelja tužim za nadoknadu štete?

[bovu]

ne.

ako predugovor ima bitne odredbe glavnog ugovora nije potrebno sklapati glavni ugovor.

od prodavatelja tražiti (pismeni preoručeno sa povratnicom ) tabularnu izjavu radi uknjižbe vlasništva i predaju nekretnine. ako u primjerenom roku ne dobiješ traženo podnijeti tužbu radi utvrđivanja prava vlasništva.

sa predugovorom odi u gruntiovnicu i napravi zabilježbu sklapanja predugovora.

hitno, ako ponovo proda nekretninu drugom kupci i on se upiše kao vlasnik u problemu si.

[Matrix]

Parnica je vec pokrenuta,i sasvim je izvjesno da ce tuzbeni zahtjev biti usvojen,glede cega ce presuda zamijeniti kupoprodajni ugovor i suglasnost za upis prava vlasnistva.

Ako neispunjenjem ugovorne obveze druge strane trpite stetu,onda je sasvim opravdano zahtijevati njenu naknadu.

[bovu]

ako plaćaš stan čuvaj sve račune i traži naknadu štete, isplatom svih stanarina uvečano za zakonske kamate.

ako živiš kod rodbine,roditelj ili nakog bez plaćanja najma ništa od naknade štete.

sa vlasnikom nekretnine koju koristiš sklopiti ugovor o najmu.

najamninu uplaćivati na račun vlasnika stana i čuvati uplatnice.

najmodavac može biti i roditelj ali samo ako postoji ugovor o najmu.