susjedov zid ušao u moju česticu

[rikimartin]

Molim za savjet što i kako učiniti.

 

Susjed je staru žičanu ogradu na međi odlučio zmjeniti betonskim zidom. O tome smo postigli dogovor i usmeno se usuglasili da zid ide po pola međe, tj. da zid od 20cm bude 10cm na našoj a 10cm na njihovoj čestici.

 

Rijeć je o kući za odmor i susjed je za gradnju zida pričekao naš odlazak, tj. napravio je zid čim smo otišli.

 

Kada smo ponovno došli na objekat ustanovili smo da je susjed sa zidom ušao u naše zemljište dobrih 30-50cm, odnosno otuđio je nekih 5-10m2 naše parcele. Odnosno, cijela širina zida plus još 20-30cm. Točnu otuđenu kvadraturu još nismo mjerili ali neosporno je da je zid previše ušao u našu česticu.

 

Susjed odbija priznati svoj prijestup i ne želi premještati zid. Ja nemam volje rušiti zid o svom trošku a poslije ga čuvati puškom...

 

Moj željeni cilj je da susjed o svom trošku vrati zid na među.

 

Molim vas za savjet.

 

Što, kako i kojim redoslijedom da poduzmem a da me ta igra u konačnici ne košta puno ili po mogućnosti da me ne košta ništa a da bude brzo gotovo?

 

Kojim instancama da podnesem tužbu?

Da li se ide u privatnu tužbu ili postoji neko tijelo koje je nadležno riješiti ovakve sporove?

U (sigurnom) slučaju moje pobjede na sporu tko je dužan što platiti? Čuo sam da u takvom slučaju tuženik plaća apsolutno sve troškove (oba odvjetnika, sud i geodete).

 

Molim konkretan savjet i eventualno link na neki zakon ili primjer.

 

Unaprijed, hvala svima!

[ude]

Poštovani!

Najprije trebati ići na sudsko utvrđivanje međe .Među će sud obilježiti pa ćete tada znati da li je Vaš susjed zaista i ušao na Vašu česticu .

Mislim da bi bilo racionalnije da se složite sa susjedovim zidom koji usput rečeno osigurava tj odvaja njegovu česticu od Vaše ,a da Vi niste potrošili niti jedne kune . Zid vrijedi više od Vaših 10 m zemlje recimo.

Nije sigurno da bi Vi uspjeli u sporu.Po čemu znadete bez da je na stvarno zakonit način međa utvrđena, da se radi o Vašoj čestici na kojoj je susjed napravio zid ?

Znadete što Vam se u konačnici može desiti da susjed je zaista u svemu u pravu , a Vi trebate platiti sve vještake i geodete te sudske troškove .

Pokušajte biti dobar susjed i cijeniti i susjedov zid kao vrijednost koja i Vama koristi ,a ne samo tjerati nerazumno mak na konac za recimo 10 ili 20 cm razlike .

Vjerujte ta Vaša konstrukcija rušenja zida izgleda mi zločesta .Što bi rekli kada bi susjed zahtjevao da Vi ogradite svoju česticu što ste po zakonu i dužni učiniti.

Razmislite dobro o svemu i ponavljam ne budite sigurni da ćete sudskim putem nešto dobiti ,jer svatko ima svoju istinu , a na sudu ako odlučuje po zakonu tada pobjeđuje onaj čija je istina jača .

 

Pozdrav!

uređeno: 2. rujan 2014. od G-man

[rikimartin]

A Ude moj, ne mogu vjerovati kako si ti to sebi sve lijepo pojednostavio.

Siguran sam da je susjed ušao u moju česticu jer točno znam gdje je bio koji kamen u zemlji a sda je taj kamen (veliki podzemni, ne može se premjestit, viri samo malo) pod zidom, tj malo viri s njegove strane. Dakle bila je žica i tuda je trebao ići zid. Ali zid na tom mjestu nije! Vrlo je jednostavno biti siguran. Uopće nije mutna situacija. Znam koliko i gdje je ušao u naše ali još to nismo "točno" izmjerili. Već sam rekao da sam siguran pa mi nije jasno da je to prvo u što sumnjaš. Sreća nisi sudac. Nadalje, što se tiće moje zloće, samo da znaš da tom susjedu još nisam ugasio ni vodu ni struju. Nema jadan pa smo mu dali da se spoji na nas. A što se tiće vrijednosti zida i zemlje, taj komad zemlje je višestruko vrijedniji od tog komada zida koji leži na njoj. Nije ti jasna računica? evo: 20cmx150cmx10m je kubikaža betona tj. 1.5m3 betona to je sa dovozom, oplatom i pumpanjem oko 800kn. Moja zemlja je građevna, prvi red do mora, ide po cijeni od 150-300 eur po m2. Eto dalje ti računaj... Uzmi minimum, nek je samo 5m2 otuđio. A i da nije veća vrijednost, editirao moderator? Kao bolje ti se editirao moderator i zatvorit oči pa će brže proć... Neka hvala.. tako ti rješavaj kad tebe netko ošteti. A inaće gdje živiš? Da dođem kupit zemlju kraj tebe pa se po malo širit dok ti trpiš... No hard feelings.. ali stvarno sam razočaran prvim pokušajem za odgovor... Ajde netko bistar.. samo ukratko.. kakav spor ja zapravo imam, kakve su cake bitne da to prođe glatko?

 

Molim ostale editirao moderator da suzdrže pametovanja i da radije napišu kako se zove takva vrsta spora ili bilo što pametno...

[bovu]

možda ti pomogne kad prilagodiš tužbu.

http://www.orvituzla.com.ba/pumpadoc/pumpa5.pdf ili

http://www.dragovoljac.com/index.php?option=com_content&view=article&id=4523:t-u--b-a-radi-smetanja-posjeda&catid=29:arhiv&Itemid=20

 

obzirom na sve iznešeno u postu smatram da bi trebao angažirati stručnu osobu.

[KronicnaStranka]

Rikimartin, u pravu ste ali vodite računa o jednom detalju. Nije dovoljno da vi točno znate gdje je (bila) međa, već ćete to morati i dokazati. Parnica se ne dobija istinom, nego dokazima. Dakle, to što vi točno znate što znači kamen u zemlji još nije samo po sebi dovoljno da bi sud vašu tvrdnju prihvatio kao nedvojbenu.

[rikimartin]

99te godine je uz geometra i suglasnost svih suvlasnika postavljena žičana ograda sa stupovima s betonskim temeljima.. ona je neupitna...

Također je neupitno da je zid sada pomaknut u odnosu na nekadašnju ogradu. Upitno je samo koliko točno.

Po meni trebalo bi biti jako jednostavno. Izađe sudski geometar i ustanovi međe te naredi vraćanje zida na među... ta-da!

Samo... koliko sam skuzio taj se postupak zove "Tužba za povrat vlasništva i posjeda" jer je već prošlo neko vrijeme od djela.

Molim ispravite me ako sam u krivu ili dodajte naziv neke druge tužbe koja bi mi bila korisna

[rikimartin]

molim admina da editira uvrede iz ude-ovog posta kako je revno uklonio i moje...

[G-man]

Maknuo sam jednu riječ koja mi je ranije promakla. Ostatak posta je dan u dobroj vjeri od strane jednog od naših cijenjenih korisnika, i sa kojim se u potpunosti slažem. Ključ za daljnje postupke je stvarna međa.

 

S druge strane, vaš je post imao nekoliko neprimjerenih izraza, a na koje nisam reagirao, izuzev brisanja. Međutim, kako ste se i u jednoj drugoj objavi na drugoj temi također neprimjereno izražavali, dobili ste opomenu i upozorenje.

 

Ovaj Portal neće se nikad pretvoriti u Index.hr ili sličan portal, što se elementarne kulture i pristojnosti na Forumu tiče.

[čudo]

[rikimartin]

editirao moderator

uređeno: 2. rujan 2014. od G-man

[G-man]

Korisnik "rikimartin" odlučio je da živi "la vida loca" na period od tjedan dana.