Hajduk1911 objavljeno: 1. listopad 2014. Dijeli objavljeno: 1. listopad 2014. Molim vas da mi odgovorite tko ima iskustva. Naime kupio sam nekretninu nakon civilne diobe budući da nakon 10 god nije bilo moguć nikakav dogovor s protu strankom usprkos brojnim pokušajima. Budući da nije bilo moguć nikakav dogovor sud je odredio civilnu diobu na koju sam se kao ovrhovoditelj javio i kupio predmetnu nekretninu. Nakon pravomoćnosti sam se upisao kao vlasnik 1/1. U jednom dijelu nekretnine povremeno stanuje protu stranka te mu je zaključkom suda rečeno da mi je mora dati u posjed u roku od 8 dana što on nije uradio. U međuvremenu je sud donio rješenje o namirenju na što su se žalili i trenutno je predmet na višem sudu po žalbi. Moje pitanje je kakav bi bio tijek deložacije i koliko to otprilike traje? Kakva je procedura i koje stvari sud mora donijeti ( rješenja ili zaključke) do same fizičke deložacije i koliko to vremena uzima. Te ako netko ima savjet kako bi se opisana situacija mogla najlakše riješit uz napomenu da je bilo kakav dogovor s protu strankom nemoguć jer ne pristaje na nikakve ustupke niti bilo kakav dogovor već 10 god Molim odgovor posebno od onih koji imaju slična iskustva Unaprijed Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 1. listopad 2014. Dijeli odgovoreno: 1. listopad 2014. ako si vlasnik kuće (upisan u vlasnički list) stanaru/korisniku ponudi potpisivanje ugovora o najmu (pismeno preporučeno i sa povratnicom ,što čuvaš). ako odbije potpisati ugovor podnesi tužbu. traži najamninu unazad 5 godina(od ponude) uvečano za zakonske zatezne kamate. stanar kuću koristi nezakonito zato tražin i njegovu deložaciju. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Hajduk1911 odgovoreno: 2. listopad 2014. Autor Dijeli odgovoreno: 2. listopad 2014. Hvala na odgovoru Mene interesira kakva je procedura za deložaciju u sadašnjoj situaciji korak po korak i koliko to vremenski traje i koje odluke sud treba donijeti prije same deložacije tj dokumente i dali na njih postoji žalba s obzirom na gore navedenu fazu predmeta. Unaprijed hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 2. listopad 2014. Dijeli odgovoreno: 2. listopad 2014. ako ideš na deložaciju bez ponuđenog ugovora o najmu postupak je dug, puno košta i neizvjestan . korisnik je živio u kući i prije razvrgnuća suvlasništva. zatečeno stanje. zakonito kao vlasnik je koristio kuću. posjednik je kuće bez obzira na to što je kuća prodana. kao kupac nisi u vedenu posjed. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
martain odgovoreno: 2. listopad 2014. Dijeli odgovoreno: 2. listopad 2014. Trebaš to pitat suca koji je vodio dražbu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Hajduk1911 odgovoreno: 2. listopad 2014. Autor Dijeli odgovoreno: 2. listopad 2014. Razumijem ali što ako ponudim ugovor o najmu i on prihvati što onda. I kakva je razlika on je i sad nezakonito u kući jer je je trebao predat u roku od 8 dana. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
bovu odgovoreno: 2. listopad 2014. Dijeli odgovoreno: 2. listopad 2014. nije on nezakonito u kući. kućaje bila u njegovom suvlasništvu.bio je zakoniti korisnik kuće, i to je još uvjek. prodao je kuću ali je zadržao pravo posjeda,nije kuću napustio. predpostavljam (uvjeren sam ) da nije odjavio prebivalište. nisi uveden u posjed (što je bitno kod kupovine kuće/stana. ako prihvati ugovor o najmu dobiješ neku pinku za korištenje kuće. ako ne prihvati ugovor o najmu nezakoniti je korisnik kuće i možeštražiti njegovu deložaciju. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Hajduk1911 odgovoreno: 3. listopad 2014. Autor Dijeli odgovoreno: 3. listopad 2014. Hvala na odgovorima. Molim da mi objasnite ako u zakonu ako se dobro sjećam piše da nakon javne dražbe... piše "Sud je dužan oslobodit nekretninu od osoba i stvari" Zašto ja moram slati neke zahtjeve i sl. Zanima me nakon što je rješenje postalo pravomočno i ja se upisao kao vlasnik te je sud izdao zaključak u kojem mi se nekretnina mora predat u roku od 8 dana dali na temelju tog rješenja i zaključka sud donosi rješenje ili zaključak o deložaciji prisilnim putem pošto to nisu uradili kad ih je sud na to pozvao zaključkom o predaji nekretnine. tj dali treba pokretati zaseban postupak o deložaciji ili se nastavlja po već postojećoj ovrhi i ako da koji su sljedeći koraci suda i mene Unaprijed hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Hajduk1911 odgovoreno: 3. listopad 2014. Autor Dijeli odgovoreno: 3. listopad 2014. Još jedna stvar malo sam pogledao ovršni zakon iako ne znam po kojoj verziji se vodi moj postupak ali mislim da je u svim manje više isto i tamo piše u Čl 127 " prodajom nekretnine gubi se pravo posjeda" Prema tom ispada da je on nezakonito u posjedu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Hajduk1911 odgovoreno: 10. listopad 2014. Autor Dijeli odgovoreno: 10. listopad 2014. Ima li netko tko zna konkretne odgovore? Unaprijed Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.