Zakonski pripadajući dio

[magda65]

Poštovani, vlasnik sam stana u obiteljskoj kuci (etažirana kuća, vlasništvo uknjiženo). Kuća naravno ima i određeni dio dvorišta, parkirališta,vrta (po zk ulošcima) ali je cijelokupno u vlasništvu drugog stanara. Na koliki dio dvorišta imam pravo kao vlasnik jednog stana (zakonski dio ili nužni dio ili dio na koji imam pravo radi zajedničkog korištenja). I kako mogu na navedeno ostvariti pravo odnosno koristiti. Da li treba kakva suglasnost vlasnika i sl. Hvala

[Ruby_Danderfluff]

to piše u vašem zemljišno-knjižnom izvatku: imate vlasništvo nad posebnim dijelom nekretnine u cijelosti (1/1) i suvlasništvo u određenom omjeru na zajedničkim dijelovima zgrade, u onom omjeru u kojem to piše. u pravilu su to idealni omjeri, određeni su samo računski ovisno o broju suvlasnika, a koriste se sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kojima je regulirano suvlasništvo.

[magda65]

Na žalost u zk izvadku je naveden samo stan i ne spominju se zajednički ili posebni dijelovi. Naime kuća gdje je stan nalazi se na jednoj čestici a dvorište je druga čestica, ali je sve zajednički cjelina.

[felixx]

Na žalost u zk izvadku je naveden samo stan i ne spominju se zajednički ili posebni dijelovi. Naime kuća gdje je stan nalazi se na jednoj čestici a dvorište je druga čestica, ali je sve zajednički cjelina.

 

građevina je neodvojiva od čestice na kojoj je sagrađena, i svaki suvlasnik je u definiranom udjelu suvlasnik cijele građevine i čestice. Ali ako se radi o drugoj čestici...

[G-man]

...onda ona ispada samostalna cjelina.