darovanje izvankjižnog vlasništva

[markun]

molim Vas za savjet. Naime, teta bi mi darovala česticu zemlje koja nije na njoj još uknjižena, ali je njoj to ostavljeno iza smrti njenog oca , nakon ostavinske rasprave.

 

Može li mi darovnim ugovorom ona to darovati, iako se još u zk knjigama vode njih troje braće i sestra. Da li pri uknjižbi uz darovni ugovor (ako bi to moglo) treba onda priložiti rješenje o nasljeđivanju prema kojem se vidi da je upravo ona vlasnik te čestice?

 

puno Vam hvala

[G-man]

Samo da pojasnimo - u rješenju o nasljeđivanju stoji da predmetna nekretnina ide samo njoj? Kako to da je onda u ZK upisana zajedno sa braćom i sestrom ako je to dobiveno po ostavini iza oca?

[bovu]

 

Može li mi darovnim ugovorom ona to darovati, iako se još u zk knjigama vode njih troje braće i sestra. Da li pri uknjižbi uz darovni ugovor (ako bi to moglo) treba onda priložiti rješenje o nasljeđivanju prema kojem se vidi da je upravo ona vlasnik te čestice?

 

puno Vam hvala

 

može ali se nećete moći upisatikao vlasnik darovane nekretnine ( u gruntovnicu).

poreznu obvezu po darovnom ugovoru ste obvezni prijaviti i gotovo sigurno platiti.

[markun]

Samo da pojasnimo - u rješenju o nasljeđivanju stoji da predmetna nekretnina ide samo njoj? Kako to da je onda u ZK upisana zajedno sa braćom i sestrom ako je to dobiveno po ostavini iza oca?

 

dobro sto ste me ispravili, nisam ispravno opisao. U rješenju stoji da svima od braće i sestre( tetke mi ) jednako pripadaju dijelovi nekretnina tih i tih. Dakle , ona mi bi darovala jednu od tih čestica. Međutim, nije tetka upisana u ZK kao ni njena dva brata, već stanje još stoji od iza pok. oca. Da li bi se prvo onda ona trebla upisati u ZK, pa tek onda ja po darovnom ugovoru ili može drugačije. Nadam se da sam nekako uspio opisati stanje

[ude]

Poštovani !

 

Najprije bi trebalo provesti to rješenje u zemljišnim knjigama ,ako je postalo pravomoćo,zatim teta može Vam darovati svoj dio darovnim ugovorom koji treba biti ovjeren kod JB.

U roku od 30 dana treba prijaviti primitak nekretnine-dara i platiti porez.

 

Čudi me da rješenje o nasljeđivanju nije proslijeđeno direktno u gruntovnicu od strane JB ,

jer tada se to provede odmah .

Moguće je da rješenje još nije postalo pravomoćno ,jer je netko uložio žalbu .U tom slučaju valja sačekati da se postupak pravomočno okonča,sve drugo bi bilo preuranjeno,i da tako kažem neelegantno.

Pozdrav!

[G-man]

Ukoliko u rješenju stoji da svakome od braće i sestara pripada suvlasnički udio u određenoj nekretnini, onda predmetom darovanja može biti samo taj udio, ne i cijela nekretnina.

 

Ako su se oni dogovorili nešto interno, pa podijelili faktički nekretnine, to onda neka izvole formalizirati, a tek onda neka ide darovanje.

 

@ Ude

 

Ili je to što i sami navodite (žalba) ili je rješenje iz '90-ih (što je moja sumnja).

[markun]

poštovani, hvala vam na odgovorima. u zk i dalje stoji upisan otac iako je ostavinska završila 2002.g. Nisam znao da JB uopće šalje to automatski na uknjižbu u zk sud. Nije bilo nikakve žalbe od strane nas nasljednika. Dakle, da bi mi brat i sestra uopće darovali svoj suvlasnički udio, trebaju se oni upisati u zk kao vlasnici. Da li je dovoljno podijeti prijedlog za uknjižbu i u privitku rješenje o nasljeđivanju ili treba nekako drugačije? Pa tek kad se oni upišu kao suvlasnici odnosno vlasnici, mogu meni darovati? ako sam vas dobro shvatio....

 

puno hvala

[G-man]

Moj prijedlog vam je - neka oni to prvo prenesu u ZK na sebe, a onda vama daruju što žele, a da je njihovo.

[markun]

može, hvala najljepša Gman. Je li dovoljno da uz prijedlog prilože rješenje o nasljeđivanju?

 

Također me zanima ako znate, da li se plaća porez na darovanje kad sestra daruje bratu ?

 

još jednom puno hvala

[Matrix]

Je li dovoljno da uz prijedlog prilože rješenje o nasljeđivanju?

to je osnovno što treba.

, da li se plaća porez na darovanje kad sestra daruje bratu ?

da,iz razloga što odnos brat/sestra i obrnuto nepotpada pod čl.13.Zakona o porezu na promet nekretnina.

[markun]

hvala vam lijepa. Ako može još jedno pitanje u vezi visine međašnog zida. Kolike visine smije biti a da mi ne treba dozvola za zid i da li je to propisano Zakonom ili propisom lokalne samouprave?

 

 

puno hvala

[G-man]

Prema ovome ispada 1,6 m.