Molim pomoć, problemi sa bivšim stanodavcima...

[RoisinD]

Poštovani,

molim vas za savjet i pomoć.

 

Radi se o problemima s bivšim stanodavcima kod kojih smo živjeli 3 godine, bez ikakvog ugovora.

Vlasnici su kuće sa 3 stana, od kojih se jedan povremeno iznajmljivao, drugi nikako, a u trećem smo bili mi. Potrošnja vode je zajednička, dok za struju postoji posebno mjerilo za svaki stan. Nikada nismo imali nikakvih problema, vlasnik je dolazio svaki mjesec po stanarinu, plaćali smo mu na ruke, bez ikakve potvrde, on potvrde o plaćenim režijama nije nikada tražio, stan smo održavali i popravljali mi i sve je bilo u redu.

Problemi su krenuli početkom ove godine, nakon što je došla razlika struje za stan koji se povremeno iznajmljuje, a koju su napravili drugi podstanari, koji su u međuvremenu otišli bez da su platili ikakve režije i stanarinu.

Naime, naša stanodavka je tvrdila kako je to naše dugovanje i kako ga mi moramo podmiriti, što smo mi, naravno, odbili. Otišla je na HEP, gdje su joj također objasnili koji je račun od kojeg stana te je ona, nakon što je shvatila da neće dobit novac za tu razliku od nas, prvo pokušala tražiti isključenje struje za stan u kojem smo živjeli (što su u HEP-u odbili napraviti), a zatim počela tvrditi kako smo joj dužni dvije stanarine. S obzirom na sve to, odlučili smo se odseliti te smo trebali u stanu biti do 31.01. Tako smo se s njom i mužem dogovorili 16.01. Nakon toga, počela je konstantno dolaziti, u stan, a zatim kod mene na posao, a fiktivni dug za stanarine je samo rastao.

U trenutku kada su nas uz pratnju policije izbacili iz stana, 5 dana prije nego smo trebali isti napustiti, tvrdili su da smo dužni 9 stanarina. Mi smo stan napustili istu noć, internetski podmirili režije do tog dana, dogovorili smo ostatak za vodu podmiriti kada račun stigne, kako bi obračunali koliki je naš dio i smatrali da je time situacija gotova.

Međutim, bivša stanodavka nastavlja dolaziti kod mene na posao te mi stvara ogromne probleme i neugodnosti. Kad sam joj htjela dati potvrde o podmirenim režijama ona je to odbila i zahtjevala gotovinu, za plaćene režije i ostatak vode. Predložila sam da odemo kod javnog bilježnika kako bi napravili nekakvu vrstu potvrde da sam joj dosadašnje režije podmirila i ostatak novaca dala, na što je ona poludjela i počela urlati po cijeloj firmi, kako sam je prevarila, pokrala, uništila stan (jer ga nismo obojali prije nego smo otišli, što je bilo dogovoreno s jednom firmom, ali su nas prije izbacili) i šta ja znam šta sve ne...

Ne znam što da radim ni kako da se zaštitim od takvog ponašanja, neugodno mi je, mučno mi je ići na posao, strah me novih 'posjeta', a i otkaza...molim vas za bilo kakav savjet, što da radim kako bih ovo riješili?

[felixx]

Radi se o problemima s bivšim stanodavcima kod kojih smo živjeli 3 godine, bez ikakvog ugovora.

 

Možete ovo prijaviti na poreznoj upravi - utaja poreza.

 

 

U trenutku kada su nas uz pratnju policije izbacili iz stana, 5 dana prije nego smo trebali isti napustiti,

 

Na osnovu čega su vas samo tako izbacili?

 

Nakon toga, počela je konstantno dolaziti, u stan, a zatim kod mene na posao, ...

.....

Međutim, bivša stanodavka nastavlja dolaziti kod mene na posao te mi stvara ogromne probleme i neugodnosti....

 

Prijavite pisanim podneskom (urudžbirajte!) na policiju počinjenje kaznenih djela iz čl. 140. st. 1. Kaznenog zakona (nametljivo ponašanje). Ovdje također ima elemenata iz čl. 139. KZ ako takvo ponašanje ugrožava vaše zaposlenje.

Istu prijavu kao optužni prijedlog odnesite na Državno odvjetništvo i tražite zabranu pristupa.

 

U prijavi ukratko opišite prijetnje, proganjanje i iznuđivanje novca koje doživljavate.

 

Upitno je hoće li iz te prijave doći i do kakvih kaznenih sankcija, ali sigurno će stanodavka završiti na obavjesnom razgovoru - što je uglavnom dovoljno da prekine s takvom praksom.

 

 

Zašto vaš poslodavac dozvoljava ovakve ispade ? Gdje radite?

 

 

 

na što je ona poludjela i počela urlati po cijeloj firmi, kako sam je prevarila, pokrala, uništila stan (jer ga nismo obojali prije nego smo otišli, što je bilo dogovoreno s jednom firmom, ali su nas prije izbacili) i šta ja znam šta sve ne...

... neugodno mi je, mučno mi je ići na posao, strah me novih 'posjeta', a i otkaza...molim vas za bilo kakav savjet, što da radim kako bih ovo riješili?

 

Angažirajte odvjetnika i podnesite privatnu tužbu protiv stanodavke za klevetu čl. 149. st. 1. i 2. te za teško sramoćenje iz čl. 148. Kaznenog zakona.

 

Osigurajte si svjedoke koji su svjedočili navedenom ponašanju.

[RoisinD]

Možete ovo prijaviti na poreznoj upravi - utaja poreza.

 

To planiram napraviti, iako ne rješava moj problem, a može škoditi eventualnim podstanarima koji su došli iza nas...

 

 

Na osnovu čega su vas samo tako izbacili?

 

Ne znam...Policajac koji je bio tu ih je savjetovao da mogu jednostavno pričekati da izađemo iz kuće i promijeniti bravu ili sami izbaciti naše stvari, jer je to njihov stan i mogu raditi što žele s tim. Njima je bilo najvažnije da 'mirno i tiho' to riješimo...nebitno što smo platili stanarinu za cijeli mjesec i što je bilo skoro 8 sati navečer. Mi nemamo dokaz da smo platili, oni nemaju da nismo, ali je to i dalje njihov stan.

 

Prijavite pisanim podneskom (urudžbirajte!) na policiju počinjenje kaznenih djela iz čl. 140. st. 1. Kaznenog zakona (nametljivo ponašanje). Ovdje također ima elemenata iz čl. 139. KZ ako takvo ponašanje ugrožava vaše zaposlenje.

Istu prijavu kao optužni prijedlog odnesite na Državno odvjetništvo i tražite zabranu pristupa.

 

Upravo ovo me zanimalo, puno Vam hvala

 

 

Zašto vaš poslodavac dozvoljava ovakve ispade ? Gdje radite?

 

Radim u većem trgovačkom društvu i sa strankama, a za vrijeme njene posjete nadređeni nije bio tu...nasreću, bio je kolega koji ju je zamolio da ode i privatne probleme rješava van našeg radnog vremena.

 

Iskreno, ne želim im stvarati probleme i razvlačiti cijelu situaciju, ali već sam na rubu živaca jer cijelo vrijeme strahujem hoće li i tko doći.

 

 

Angažirajte odvjetnika i podnesite privatnu tužbu protiv stanodavke za klevetu čl. 149. st. 1. i 2. te za teško sramoćenje iz čl. 148. Kaznenog zakona.

 

Osigurajte si svjedoke koji su svjedočili navedenom ponašanju.

 

To je lako...oko 20 kolega koje su sve to vidjele i čule

[felixx]

To planiram napraviti, iako ne rješava moj problem, a može škoditi eventualnim podstanarima koji su došli iza nas...

 

Prvo - neka oni objašnjavaju da nije istina da su iznajmljivali na crno da bi izbjegli kaznu.

A onda neka na sudu objasne zašto vas kleveću da niste platili bilo što.

 

Drugo - stanarima koji došđu iza vas bilo bi bolje da su prijavljeni.

 

Treće - u redu je plaćati poreze i prijaviti one koji ne plaćaju.

Općenito smo u ovoj državi previše tolerantni u tom smislu. Ja ću se prvi složiti da ne treba utjerivati neki glupavi porez ili namet nekom siromaku koji nešto malo zaradi 'sa strane', ali ljudi koji iznajmljuju nekretnine nisu zadnja sirotinja i nemaju opravdanja da ne plate. A i taj porez je reda veličine 10 % (oscilira ovisno o prirezu) - dakle nije neki 'harač.'

 

Ne znam...Policajac koji je bio tu ih je savjetovao da mogu jednostavno pričekati da izađemo iz kuće i promijeniti bravu ili sami izbaciti naše stvari, jer je to njihov stan i mogu raditi što žele s tim. Njima je bilo najvažnije da 'mirno i tiho' to riješimo...nebitno što smo platili stanarinu za cijeli mjesec i što je bilo skoro 8 sati navečer. Mi nemamo dokaz da smo platili, oni nemaju da nismo, ali je to i dalje njihov stan.

Ovo radije neću komentirati, osim u smislu da se sigurno ne bi dogodilo da ste bili prijavljeni.

 

Upravo ovo me zanimalo, puno Vam hvala

 

za vrijeme njene posjete nadređeni nije bio tu...nasreću, bio je kolega koji ju je zamolio da ode i privatne probleme rješava van našeg radnog vremena.

Iskreno, ne želim im stvarati probleme i razvlačiti cijelu situaciju, ali već sam na rubu živaca jer cijelo vrijeme strahujem hoće li i tko doći.

 

Samo pisanim putem prijavite, pa ako ponovo dođu neka vaš kolega ili nadređeni kaže da zove policiju.

 

 

 

To je lako...oko 20 kolega koje su sve to vidjele i čule

 

Odlično.