Popravak nedostatka u stanu - molim pomoć.

[helena 212]

Pozdrav!

 

Problem je prodor vode na moj strop a uzrok je na podu terase stana iznad mog stana i javlja se nakon kišnog dana.

Stan je novogradnja i investitor se obvezao otkloniti problem na podu terase susjeda iznad jer se problem pojavio nedugo nakon kupnje i useljenja.

Pokušaji otklanjanja nedostatka od strane investitora predugo traju (oko 3 godine) jer je uvijek izgovor da su loši vremenski uvjeti, da susjed od gore nije doma, da su nešto napravili pa čekaju kišu da vide curi li ponovno i tako u nedogled.

Trenutan situacija je da im susjed ne dopušta radove od par dana jer to dugo traje a firma koja bi to napravila kvalitetno i brzo im je preskupa.

 

Moj problem sa prodorom vode i dalje se ne rješava.

Moja pitanja:

 

1.Može li susjed zabraniti radove ako meni i dalje curi voda a uzrok problema je na njegovom dijelu nekretnine?

 

2.Na koji propis se mogu pozvati koji to definira?Smije li investitor toliko dugo odugovlačiti otklanjanje nedostatka koji je bio evidentan odmah po useljenju? Kao dokaz imam mail korespondenciju.

 

3.Pokrivaju li osiguranja zgrade (fasade) i dijelove fasade koji su unutar balkona i lođa?

Ukratko, kako mogu ubrzati rješavanje ovog svog problema?

Hvala na odgovoru!

[drot13]

Do kad ti traje garancija na stan?

[helena 212]

Gdje piše do kada je garancija na stan?

Ne sjećam se da postoji takva formulcija u ugovoru ali ću pogledati.

Nisu oni sporili da je njhovo to da poprave ali odugovlače i muljaju.

[bovu]

Ukratko, kako mogu ubrzati rješavanje ovog svog problema?[/color][/font]

Hvala na odgovoru!

 

pismeno(preporučeno i sa povratnicom ) od investitora traži da otkloni nedostatak (u primjerenom roku od x dana) ili ćeš zbog nedostataka tražiti umanjenje cijene.

[helena 212]

Kako mislite umanjenje cijene?

Morala bih zatražiti povrat novca?

Stan je plaćen prije 3 godine. Mjesec dana nakon useljenja su počeli popravljati i nisu dovršili do danas.

[helena 212]

U ugovoru se ne spominje nikakav garantni rok.

Regulira li to neki zakon?

(Mislim za mikser i glačalo dobiješ garanciju i podatke o proizvodu a kada kupiš stan nemaš pojma od čega je napravljen i koje je kvalitete. )