Kupoprodajni ugovor sa ocem

[NanaMar]

Poštovani,

 

Otac ima tri kčeri.Ne živi u Hrvatskoj, ali je hrvatski državaljnin.

Stan u Hrvatskoj prodao bi jednoj od kčeri.

Jel bolje napraviti darovni ugovor ili se može i kupoprodajni ugovor između oca i kčeri?

Dali se može dobiti kredit na temelju to ugovora i poslati novce ocu u inozemstvo?

Jel porezna uprava priznaje takav ugovor između oca i kčeri?

Obziorom da je to prva nekretnina jel onda oslobođeno od plaćanje poreza?

 

Lp

[Spitfire]

Boldali ste prodao pa sve ispada malo nejasno.

 

Darovni ugovor je besplatni pravni posao, tj. u njemu nema protučinidbe. Kada bi takav ugovor napravili, bili bi ste oslobođeni poreza na promet nekretnina, no ostale dvije kćeri bi mogle poslije smrti oca potraživati nužni dio.

 

Naavno da možete sklopiti kupoprodajni ugovor i tražiti kredit (u biti se kredit zahtjeva temeljem predugovora, a glavni ugovor potpisuje nakon što kredit bude odobren), ali ako se traži stambeni kredit, banke novac isplačuju na račun prodavatelja. Ako to sve stignete odraditi prije izmjena Zakona o porezu na promet nekretnina i ispunjavate uvjete trenutno važečeg zakona, vjerovatno bi bili.

[NanaMar]

Boldali ste prodao pa sve ispada malo nejasno.

 

Darovni ugovor je besplatni pravni posao, tj. u njemu nema protučinidbe. Kada bi takav ugovor napravili, bili bi ste oslobođeni poreza na promet nekretnina, no ostale dvije kćeri bi mogle poslije smrti oca potraživati nužni dio.

 

Naavno da možete sklopiti kupoprodajni ugovor i tražiti kredit (u biti se kredit zahtjeva temeljem predugovora, a glavni ugovor potpisuje nakon što kredit bude odobren), ali ako se traži stambeni kredit, banke novac isplačuju na račun prodavatelja. Ako to sve stignete odraditi prije izmjena Zakona o porezu na promet nekretnina i ispunjavate uvjete trenutno važečeg zakona, vjerovatno bi bili.

 

Hvala Vam na odgovoru.

Znaći može se sklopiti kupoprodajni ugovor sa ocem.

 

Dali otac mora onda otvoriti nerezidentni račun u Hrvatskoj zbog isplate?I jel moguće poslati mu novce u inozemstvo?

Jeli bitna cijena u ugovoru jer bi otac prodo stan za manju cijenu od procijenjene? cca 50.000 eura za stan vrijednosti oko 100.000-

[Matrix]

Jeli bitna cijena u ugovoru jer bi otac prodo stan za manju cijenu od procijenjene? cca 50.000 eura za stan vrijednosti oko 100.000

za Poreznu je nebitno,buduči da će oni izvršiti procjenu,no bitno je da poslije nebi imali problem u smislu pobijanja ugovora glede odredbi čl.7 Zakona o obveznim odnosima.