Stambena pricuva

[zaglibio]

Cudna situacija!

Imam spor za upraviteljem zgrade na sudu. Oni nisu htjeli meni sanirat curenje vode u kupaoni..ja nisam platio zajednicku pricuvu za 6 mjeseci.

Imam rociste za mjesec dana..a s 01.05.ove godine smo promijenili upravitelja.

 

Sto sada? Meduvlasnicki ugovor je raskinut i potpisan s novim upraviteljem.

[gemix]

Ja bih se nadovezao s jednim pitanjem ako ne kršim pravila foruma!

 

Dali je predstavnik stanara dužan na naš zahtjev (stanara) pokazati izvješče o potrošnji novca iz pričuve koju uredno plačamo?

[bovu]

Cudna situacija!

Imam spor za upraviteljem zgrade na sudu. Oni nisu htjeli meni sanirat curenje vode u kupaoni..ja nisam platio zajednicku pricuvu za 6 mjeseci.

Imam rociste za mjesec dana..a s 01.05.ove godine smo promijenili upravitelja.

 

Sto sada? Meduvlasnicki ugovor je raskinut i potpisan s novim upraviteljem.

 

odakle curi voda u kupaonicu?

bez obzira pričuvu moraš plaćati. izvrši popravak i ako je problem u zajedničkom djelu nekretnine (krov, odvod oborinskih voda ili kanalizacija, dovod vode) tužbom od drugih suvlasnika traži povrat ulaganja. moraš imati račune od ovlaštenog izvođača.

međuvlasnički ugovor nemožeš raskinuti samo ti. za raskid ugovora sa upraviteljem potrebna je nadpolovićna večina.

 

predhodno bi bilo poželjno da sudski vještak utvrdi činjenice.

 

Ažurirano

 

Ja bih se nadovezao s jednim pitanjem ako ne kršim pravila foruma!

 

Dali je predstavnik stanara dužan na naš zahtjev (stanara) pokazati izvješče o potrošnji novca iz pričuve koju uredno plačamo?

 

predstavnik stanara (predstavnik suvlasnika) treba izvješče o utrošku novca iz pričuve dat na uvid svim suvlasnicima. dali će izvješče okačiti u ulasu ili ga kopitati i dati svakom suvlasniku kopiju je njegova odluka.

stanari nemaju nikakva prava ali suvlasnici da. a i obvezu.

[zaglibio]

Pa to se i dogodilo...

 

Nad polovičnom večinom potpisa smo smijenili predstavnika stanara i upravitelja. Tako da od 01.05. imamo novog upravitelja i predstavnika stanara.

 

Zato sam i postavio pitanje što dalje u sudskom postupku. Ne mogu ići na sud sa starim upraviteljem kada on više ne zastupa suvlasnike.

[zaglibio]

Kako se podnosi protutužba?

 

Postoji li špranca za to?

[Matrix]

Kako se podnosi protutužba?

u biti se radi o tužbi tuženika,o čijem se tužbenom zahtjevu odlučuje u več postojećoj parnici,što znači da do zaključenja prethodnog postupka pred istim sudom možete istaknuti određeni tužbeni zahtjev te isti potkrijepiti činjenicama i dokazima.

Postoji li špranca za to?

pustite se špranci,od tog nema ništa,več napišite kako bi glasio vaš zahtjev(petit protutužbe),odnosno što predlažete sudu,kakvu presudu da donese.

[bovu]

Pa to se i dogodilo...

 

Nad polovičnom večinom potpisa smo smijenili predstavnika stanara i upravitelja. Tako da od 01.05. imamo novog upravitelja i predstavnika stanara.

 

Zato sam i postavio pitanje što dalje u sudskom postupku. Ne mogu ići na sud sa starim upraviteljem kada on više ne zastupa suvlasnike.

 

možeš ako te tuži(tj. pokrene ovrhu) u ime suvlasnika stambene zgrade. tvoje je da osporavaš tužbu zbog nedostatka aktivne legitimacije. (upraviteljeve)

na sudu kao dokaz priložiš međuvlasniki ugovor kojim je imenovan novi predstavnik stanara (suvlasnika).

napravili ste novi međuvlasnički ugovor i imenovali predstavnika suvlasnika stambene zgrade? dok ne napravite novi međuvlasnički ugovor stari vrijedi,a time i imenovanje upravitelja.