Podjela bračne stečevine

[Ana1978_2]

Suprug i ja u braku smo 6 godina i sada je zatražio razvod. Radi djece i mira u kući vjerojatno ću pristati na sporazumni razvod iako to nikako nije moja želja.

Živimo u stanu koji je suprug kupio i za koji je digao kredit prije 10 godina (dok se još nismo poznavali) i sam otplaćivao kredit prvih par godina. Nakon što sam se presilal kod njega (godinu dana prije braka) počela sam maksimalno sudjelovati u financijama kućanstva. Ja sam (obzirom da imam bitno viša primanja) dio vremena plaćala i kredit i režije, dio samo režije i financirala supruga. Na kreditu se u zadnje dvije godine vodim kao bračni dužnik. Sada me zanima kakva su moja prava nakon rastave.

Naime, imamo dvoje malodobne djece i suprug predlaže da s djecom ostanem u tom stanu sve dok su djeca tu, međutim mene već brine što kada djeca odu ili se on nedaj bože predomisli u nekom trenutku i izbaci me na ulicu. Da li meni išta pripada za ovih 6 bračnih i 1 izvanbračnu godinu ili ne? I ako ostanem u stanu X godina, i on me izbaci, mogu li ga naknadno tužiti za te zajedničke godine provedene u stanu, odnosno postoji li zastara?

Bila bih zahvalna na bilo kakvoj pomoći!

[virtalni]

stan je njegov i u slucaju tuzbe za podjelu bracne stecevine pripao bi njemu.

a vi mozete potrazivati pola iznosa za kredit koji je placan za trajanje braka.

sto se tice dogovora, iste uvijek stavite na papir i ovjerite kod javnog biljeznika.

Za podjelu bračne stečevine nema zastare. a upitno je sto bi istom tuzbom dobili.

 

imajte na umu da ste vi sada suduznik u tom kreditu, kojega ako on ne bude otplacivao, isti dolazi vama na naplatu, stan na prodaju, a kad se sve proda, moguce da ce vam jos i ostati dugovanja prema banci...

[Ana1978_2]

Ja niti ne želim taj stan, njegov je. Samo me zanima mogu li dobiti išta za ovih 6 godina. Radi se o prilično velikom iznosu novaca koji smo uplatili za kredit, a ja sam sudjelovala mogu reći i više od 50% u svemu. Mogu možda dobiti promet po računu za sve te godine iz banke gdje se barem djelomično vidi koliko sam uplaćivala.

Zanima me da li uopće tih 50% uplata za kredit mogu dobiti. I što ako on meni nema otkuda to isplatiti, jer je gotovo na minimalcu i ima postojeći kredit? Mogu dignuti ovrhu ili se samo slikati?

[Matrix]

Prije 23 minuta, Ana1978_2 je napisao:

Samo me zanima mogu li dobiti išta za ovih 6 godina

 

prije 3 sati , virtalni je napisao:

mozete potrazivati pola iznosa za kredit koji je placan za trajanje braka.

 

Prije 25 minuta, Ana1978_2 je napisao:

dignuti ovrhu

prvo bi morali tužiti.

[virtalni]

mozete pokusati, ali je uistinu upitno sto i u kolikoj mjeri ce te uspjeti dokazati iznos koji bi vam eventualno pripao

te uzmite u obzir i troskove cijeloga postupka

+ kako kazete, neizvjesnost naplate.

a u krajnjem slucaju ako ga ovrsite radi podjele bracne stecevine ili alimentacija buducih, i blokirate, vise nece moci placati ratu za stan, pa ce banka poslati cijeli kredit na naplatu njemu i vama. banka ce prodati stan, a i dalje ce te vjerovatno ostati duzni...

reklo bi se da ste u pat poziciji...

uređeno: 28. rujan 2017. od virtalni

[bovu]

prije 2 sati , Ana1978_2 je napisao:

Ja niti ne želim taj stan, njegov je. Samo me zanima mogu li dobiti išta za ovih 6 godina. Radi se o prilično velikom iznosu novaca koji smo uplatili za kredit, a ja sam sudjelovala mogu reći i više od 50% u svemu. Mogu možda dobiti promet po računu za sve te godine iz banke gdje se barem djelomično vidi koliko sam uplaćivala.

Zanima me da li uopće tih 50% uplata za kredit mogu dobiti. I što ako on meni nema otkuda to isplatiti, jer je gotovo na minimalcu i ima postojeći kredit? Mogu dignuti ovrhu ili se samo slikati?

podnesi tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne stečevine.

stan je kupljen novcem od kredita koji je otplaćivan tjekom trajanja zajedni.

možda nečeš dobiti dio stana ali ima šanse da dobiješ pola svote uplaćene na ime rata za otplatu kredita.

ako si platila ratu zarađenim novcem taj novac je zajednički 1/2 i 1/2. sve što ste kupili je zajedničko bez obzira ko je to platio (ako je kupleno  novcem zarađenim tjekom trajanja bračne zajednice. zajedničkog života. 

tužnu upisati u vlasnički list (podnijeti prijedlog u gruntovnicu).

ako sud donese odluku o visini isplate to je ovršna isprava i ako nemože ili neće plaćati možeš pokrenuti ovrhu na stavu.

 

[felixx]

prije 7 sati , Ana1978_2 je napisao:

Ja niti ne želim taj stan, njegov je.

Ali kao što vas je kolega virtalni upozorio, vi ste sada sudužnik u kreditu, a banka neće pristati da se toga oslobodite.

Stoga po mom mišljenju trebate pronaći nekakav drugačiji dogovor.

Citiraj

 

Samo me zanima mogu li dobiti išta za ovih 6 godina. Radi se o prilično velikom iznosu novaca koji smo uplatili za kredit, a ja sam sudjelovala mogu reći i više od 50% u svemu. Mogu možda dobiti promet po računu za sve te godine iz banke gdje se barem djelomično vidi koliko sam uplaćivala.

Zanima me da li uopće tih 50% uplata za kredit mogu dobiti.

 

Otplaćena vrijednost glavnice kroz rate za trajanja braka je bračna stečevina vas oboje djeljiva popola, nebitno je tko je što otplaćivao. 

Problem je, kako sama primjećujete - kako to naplatiti.

Citiraj

I što ako on meni nema otkuda to isplatiti, jer je gotovo na minimalcu i ima postojeći kredit? Mogu dignuti ovrhu ili se samo slikati?

Znate, ovakve probleme u razvodima Obiteljski zakon niti ne dotiče, a oni su neuporedivo važniji od neke promašene zakonske definicije što je obitelj - oko čega su se eto opet pokefale političke opcije. Uopće se ne potiče u razvodu vrlo ozbiljno savjetovanje financijske naravi o ovakvim problemima.

Vidite, vi imate mnogo veći problem nego što ste svjesni.

1. Vi ste sada sudužnik. To znači da će vam banka bez obzira na razvod sjedati s ovrhama na plaću. Čak i da se stan ovrši i proda na dražbi, takvi stanovi ne postižu realnu cijenu, nego se najčešće prodaju za cca 2/3 vrijednosti. Tako će na kraju ostati još i dug, koji ćete opet vi plaćati ako ne može vaš 'budući bivši' suprug.

2. Sama kažete da je suprug na minimalcu, i da se nećete moći naplatiti.Vi bi naravno tužbom mogla potraživati od supruga pola 'bračne stečevine, ali to je de facto nenaplativo.  A stan je već pod hipotekom, pa se ni od tuda ne možete naplatiti.

Stvar je još i gora - djeca će ići vama, a on će dobiti i alimentaciju za plaćati, tako da će mu sav preostali dio minimalca biti nemoguće ovršiti. To znači da će banka rate kredita staviti vama na teret.  Na kraju ćete izgubiti i stan i puno novaca.

Rješenje je da se sa suprugom dogovorite da stan ostane vama i djeci, da vi preuzmete otplatu kredita, a da se sa suprugom interno dogovorite da mu zauzvrat vraćate dio alimentacije (jer ju plaćati mora) dok ne nađe kakav bolji posao. Nešto u tom stilu.

Jako je važno da i vaš suprug shvati da će ostati na kraju bez stana ako ne prihvati neki kompromis.

uređeno: 29. rujan 2017. od felixx

[Ana1978_2]

Nisam sudužnik na kreditu, nego bračni drug zalogodavca i iz ugovora proizlazi samo da se odričem prava utvrđivanja svog udjela, odnosno suvlasničkog dijela stana, po osnovi imovine stečene u braku. Sudužnik (treća osoba u ovom slučaju) preuzima sve druge obveze.

E sad, ja iz tog Ugovora samo isčitavam da ne smijem polagati nikakva prava na stan (što i ne želim), ali pretpostavljam da na pola uplaćenog kredita za vrijeme trajanja zajednice imam pravo.

prije 4 sati , felixx je napisao:

Otplaćena vrijednost glavnice kroz rate za trajanja braka je bračna stečevina vas oboje djeljiva popola, nebitno je tko je što otplaćivao. 

Zašto samo glavnice? Što je s kamatom koja je prvih godina kredita značajnog iznosa?

I da li je tužba za podjelu bračne stečevine (u slučaju da ne dođe do dogovora) dio brakorazvodne parnice, ili to pitanje potežem nakon što se razvedemo?

Ima li kakve razlike za mene sporazumni razvod ili čekati da suprug tuži? U smislu vjerojatnosti dobitka tužbe za stečevinu.. Nadam se da je pitanje jasno

[felixx]

prije 1 sat, Ana1978_2 je napisao:

Nisam sudužnik na kreditu, nego bračni drug zalogodavca i iz ugovora proizlazi samo da se odričem prava utvrđivanja svog udjela, odnosno suvlasničkog dijela stana, po osnovi imovine stečene u braku. Sudužnik (treća osoba u ovom slučaju) preuzima sve druge obveze.

Na ovo mogu samo konstatirati - sreća vaša da niste... valjda sam iz prethodnihupisa nešto krivo razumio da ste postala sudužnik.

Citiraj

 

E sad, ja iz tog Ugovora samo isčitavam da ne smijem polagati nikakva prava na stan (što i ne želim), ali pretpostavljam da na pola uplaćenog kredita za vrijeme trajanja zajednice imam pravo.

Zašto samo glavnice? Što je s kamatom koja je prvih godina kredita značajnog iznosa?

 

Da, otplaćeni dio glavnice za trajanja bračne zajednice jest bračna stečevina. 

Po mom tumačenju, udio kamate u rati / anuitetu nije bračna stečevina nego trošak kredita koji ste ravnopravno djelili. Nitko nije od toga ništa stekao (nitko od vas dvoje, nego banka). Dozvoljavam da bi vam netko mogao dati i drugačije tumačenje. Ali ako druga strana na sudu postavi ovo što sam napisao, mislim da bi se tako na kraju presudilo.

I da - većina kredita otplaćuje se anuitetima, kada se na početku uglavnom otplaćuju kamate.

 

Citiraj

I da li je tužba za podjelu bračne stečevine (u slučaju da ne dođe do dogovora) dio brakorazvodne parnice, ili to pitanje potežem nakon što se razvedemo?

Pitanje bračne stečevine može se regulirati (pred)bračnim ugovorom prije braka, za trajanja braka bez razvoda li naknadno. To je potpuno odvojeni postupak od rastave braka, ali ako se radi o sporazumnom razvodu možete to riješiti i u postupku razvoda.

 

 

Citiraj

Ima li kakve razlike za mene sporazumni razvod ili čekati da suprug tuži? U smislu vjerojatnosti dobitka tužbe za stečevinu.. Nadam se da je pitanje jasno

Nema nikakve razlike.

Kao što sam napisao, to su zapravo odvojeni sporovi koji se samo željom suglasnih stranaka mogu spojiti.

[bovu]

, Ana1978_2 je napisao:

Nisam sudužnik na kreditu, nego bračni drug zalogodavca i iz ugovora proizlazi samo da se odričem prava utvrđivanja svog udjela, odnosno suvlasničkog dijela stana, po osnovi imovine stečene u braku. Sudužnik (treća osoba u ovom slučaju) preuzima sve druge obveze.

E sad, ja iz tog Ugovora samo isčitavam da ne smijem polagati nikakva prava na stan (što i ne želim), ali pretpostavljam da na pola uplaćenog kredita za vrijeme trajanja zajednice imam pravo.

 

takav ugovor je protivan zakonu i ustavu , dakle ništavan.

ali kad ste potpisali taj ugovor?

tužbu za utvrđivanje i podjelu bračne (zajedničke)  stečevine možete podnijeti kad hoćete pa i sad dok ste još u braku.koliko bi dobili ? ( dio stana ili 50% novca plaćenog za otpltu kredita).

tužbu bi bilo poželjno podnijetio što prije.

[felixx]

prije 5 sati , bovu je napisao:

takav ugovor je protivan zakonu i ustavu , dakle ništavan.

ali kad ste potpisali taj ugovor?

Možda ipak malo opreza s tim ugovorom.

Prvo - ne znamo u kakvoj je formi ugovor sročen ; takav ugovor mogao bi se tumačiti kao bračni ugovor u pogledu tog stana.

Drugo - bude li postavljačica teme išl taj ugovor rušiti i potraživati udio vlasništva stana, mogla bi (bar teoretski) otvoriti put suprugu i banci da to iskoriste i traže preuzimanje (djela?) kredita.

Najsigurnije je da svoje potraživanje definira u skladu sa ZOO kao ulaganje u tuđu nekretninu i traži vraćanje.

[Ana1978_2]

prije 8 sati , bovu je napisao:

takav ugovor je protivan zakonu i ustavu , dakle ništavan.

ali kad ste potpisali taj ugovor?

Radi se o novom reprogramu starog kredita potpisanom sredinom prošle godine (ista banka, isti sudužnik, a ja sam dodana kao bračni drug zalogodavca i samo se u jednom  dijelu ugovora: Bračni drug Zalogodavca izričito izijavljuje da je suglasan sa zasnivanjem založnog prava u korist Banke na nekretninu iz stavka x.y ovog članka, te se odrče prava utvrđivanja svog udjela, odnosno suvlasničkog dijela, po osnovi zajedničke imovine stečene u braku)

Pokušat ću prvo dogovorom (sporazumom) doći do novaca, a onda tužba ako bude potrebe.

Zahvaljujem svima na odgovorima i savjetima.

[virtalni]

ako je ovo sve sto ste potpisali, onda niste duznik/suduznik.

te u slucaju ne placanja kredita, suprugu ide ovrha, stan na bubanj/prodaju...

a vas ovrsiti nece.

jedino ako ostanete u stanu, prije ili poslije ce te se morati iseliti, u slucaju ovrhe/prodaje...